株式会社青山地所

JR京葉線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全19駅（うち掲載8駅）

東京駅東京八丁堀駅八丁堀越中島駅越中島潮見駅潮見新木場駅新木場葛西臨海公園駅葛西臨海公園舞浜駅舞浜新浦安駅新浦安市川塩浜駅市川塩浜西船橋駅西船橋二俣新町駅二俣新町南船橋駅南船橋幕張豊砂駅幕張豊砂新習志野駅新習志野海浜幕張駅海浜幕張検見川浜駅検見川浜稲毛海岸駅稲毛海岸千葉みなと駅千葉みなと蘇我駅蘇我
JR京葉線（19駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
2 八丁堀 S 585万 +42.3% 9,494万 55.4㎡ 築10年 72日 161,065
3 越中島 A 337万 +28.1% 8,380万 77.1㎡ 築22年 43日 10,442
4 潮見 A 282万 +33.0% 6,035万 70.7㎡ 築24年 63日 29,668
5 新木場 A — — — — — — 191,245
6 葛西臨海公園 B 202万 +16.1% 4,310万 70.6㎡ 築21年 83日 27,292
7 舞浜 B 195万 +4.8% 4,335万 76.6㎡ 築20年 82日 152,312
8 新浦安 B 202万 +12.8% 5,400万 83.5㎡ 築30年 66日 100,760
9 市川塩浜 B 212万 +79.7% 7,150万 89.7㎡ 築17年 113日 15,440
10 西船橋 B 169万 +4.3% 3,500万 69.0㎡ 築28年 70日 624,000
11 二俣新町 C — — — — — — 10,190
12 南船橋 B 211万 +30.2% 5,280万 75.5㎡ 築17年 64日 43,356
13 幕張豊砂 C 155万 — 3,780万 80.3㎡ 築17年 112日 11,660
14 新習志野 D 61万 -6.2% 1,480万 80.4㎡ 築44年 63日 23,310
15 海浜幕張 B 223万 +41.1% 5,845万 82.2㎡ 築13年 88日 110,392
16 検見川浜 C 93万 +12.0% 2,100万 73.4㎡ 築45年 91日 28,938
17 稲毛海岸 D 63万 -3.1% 1,240万 67.3㎡ 築46年 105日 39,180
18 千葉みなと C 123万 -1.6% 2,880万 71.6㎡ 築23年 70日 49,566
19 蘇我 C 139万 +13.0% 2,900万 70.7㎡ 築24年 89日 62,656

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 八丁堀 585万円/坪
  2. 東京 412万円/坪
  3. 越中島 337万円/坪
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  5. 海浜幕張 223万円/坪
  6. 市川塩浜 212万円/坪
  7. 南船橋 211万円/坪
  8. 葛西臨海公園 202万円/坪
  9. 新浦安 202万円/坪
  10. 舞浜 195万円/坪

早く売れている駅

  1. 越中島 43日
  2. 東京 51日
  3. 潮見 63日
  4. 新習志野 63日
  5. 南船橋 64日
  6. 新浦安 66日
  7. 西船橋 70日
  8. 千葉みなと 70日
  9. 八丁堀 72日
  10. 舞浜 82日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。