株式会社青山地所

JR京葉線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全19駅（うち掲載8駅）

東京駅東京八丁堀駅八丁堀越中島駅越中島潮見駅潮見新木場駅新木場葛西臨海公園駅葛西臨海公園舞浜駅舞浜新浦安駅新浦安市川塩浜駅市川塩浜西船橋駅西船橋二俣新町駅二俣新町南船橋駅南船橋幕張豊砂駅幕張豊砂新習志野駅新習志野海浜幕張駅海浜幕張検見川浜駅検見川浜稲毛海岸駅稲毛海岸千葉みなと駅千葉みなと蘇我駅蘇我
JR京葉線（19駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
2 八丁堀 S 599万 +43.6% 9,590万 55.9㎡ 築10年 73日 161,065
3 越中島 A 335万 +26.4% 8,400万 77.7㎡ 築22年 43日 10,442
4 潮見 A 282万 +29.4% 6,180万 70.7㎡ 築24年 63日 29,668
5 新木場 A — — — — — — 191,245
6 葛西臨海公園 B 200万 +14.9% 4,320万 70.6㎡ 築21年 71日 27,292
7 舞浜 B 195万 +3.2% 4,285万 76.6㎡ 築20年 82日 152,312
8 新浦安 B 204万 +13.3% 5,450万 83.5㎡ 築30年 64日 100,760
9 市川塩浜 C 163万 +38.1% 4,975万 92.3㎡ 築23年 181日 15,440
10 西船橋 B 169万 +3.7% 3,494万 69.0㎡ 築28年 67日 624,000
11 二俣新町 C — — — — — — 10,190
12 南船橋 B 218万 +34.6% 5,300万 75.7㎡ 築17年 65日 43,356
13 幕張豊砂 C 155万 — 3,780万 80.3㎡ 築17年 112日 11,660
14 新習志野 D 61万 -7.6% 1,465万 80.4㎡ 築44年 61日 23,310
15 海浜幕張 B 224万 +39.1% 5,970万 81.6㎡ 築11年 86日 110,392
16 検見川浜 C 91万 +9.6% 1,980万 73.2㎡ 築45年 90日 28,938
17 稲毛海岸 D 63万 -3.1% 1,243万 67.3㎡ 築46年 104日 39,180
18 千葉みなと C 128万 +2.4% 2,920万 71.3㎡ 築22年 62日 49,566
19 蘇我 C 139万 +13.0% 2,900万 70.9㎡ 築24年 89日 62,656

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 八丁堀 599万円/坪
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  7. 新浦安 204万円/坪
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  9. 舞浜 195万円/坪
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早く売れている駅

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  9. 葛西臨海公園 71日
  10. 八丁堀 73日
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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。