尻手駅の中古マンション相場
JR南武線／川崎市幸区南幸町３丁目
直近3年の成約 149件から集計した中央値です。専有面積68.8㎡・築18年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
尻手駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 239万円 | 5,130万円 | 66.4㎡ | 築29年 | 20 |
| 直近3年の成約 | 212万円 | 4,280万円 | 68.8㎡ | 築18年 | 149 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
尻手駅の相場の特徴
尻手駅（川崎市幸区南幸町３丁目、JR南武線）の成約坪単価の中央値は212万円で、隣接する矢向駅の253万円、川崎駅の307万円を下回る水準です。売り出しから成約までの日数は中央値105日、直近3年の成約件数は149件でした。駅力ランクは、一都三県の全駅を母集団とした相対評価でCです。
- 成約坪単価の中央値は212万円です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べる指標です。隣接する矢向駅は253万円、川崎駅は307万円で、いずれも尻手駅を上回ります。
- 年次の坪単価は2019年の138万円から2025年は226万円へ推移し、3年前比は15.2%です。2026年は258万円ですが成約9件と母数が少なく、単年の値として扱う必要があります。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が376万円、築10-20年が212万円、築40年以上が140万円です。当駅の築年数の中央値は18年、専有面積の中央値は68.8㎡、駅からの徒歩は中央値11分です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 300万円 | 1,940万円 |
| 1LDK | 10 | 267万円 | 3,340万円 |
| 2LDK | 16 | 203万円 | 3,515万円 |
| 2SLDK | 7 | 205万円 | 4,153万円 |
| 3LDK | 94 | 213万円 | 4,500万円 |
| 4LDK | 7 | 213万円 | 5,750万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 7 | 376万円 |
| 築5-10年 | 32 | 227万円 |
| 築10-20年 | 41 | 212万円 |
| 築20-30年 | 44 | 200万円 |
| 築30-40年 | 13 | 178万円 |
| 築40年以上 | 12 | 140万円 |
尻手駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。尻手駅周辺の成約149件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する尻手駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ | 42 | 211万円 | 4,555万円 | 2018-02 | 338 |
| パ-クホ-ムズ横浜矢向センタ-フォレスト | 32 | 211万円 | 4,475万円 | 2013-09 | 347 |
| パ-クスクエアネオス横浜 | 24 | 209万円 | 4,635万円 | 2002-06 | 374 |
| クレストグランディオ横浜 | 17 | 143万円 | 3,300万円 | 2006-02 | 552 |
| ジェイパ-ク横浜矢向フロ-ラガ-デン | 15 | 163万円 | 3,980万円 | 2005-02 | 209 |
| ファインフロントテラス | 12 | 200万円 | 4,440万円 | 2012-11 | 149 |
| クレストフォルム横浜リヴァシス | 12 | 151万円 | 3,730万円 | 2004-01 | 327 |
| ポレスタ-川崎ウエストコ-ト | 10 | 219万円 | 4,710万円 | 2014-11 | 69 |
| エステムプラザ川崎ウエストレジデンス | 10 | 383万円 | 3,595万円 | 2020-10 | 48 |
| グランイ-グル横浜鶴見 | 8 | 191万円 | 3,290万円 | 1997-05 | 51 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
尻手駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
尻手駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
尻手駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 9,212件（2004-05-04〜2026-07-25）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,017件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中20件の坪単価は239万円、成約坪単価の中央値は212万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が生じるのは通常のことですが、価格設定では成約水準を確認しておくとよいでしょう。売却日数の中央値は105日ですので、引き渡し時期の計画にはこの日数を織り込むことをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。尻手駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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