鹿島田駅の中古マンション相場
JR南武線／川崎市幸区鹿島田
直近3年の成約 158件から集計した中央値です。専有面積71.9㎡・築23年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
鹿島田駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 160万円 | 1,610万円 | 31.6㎡ | 築47年 | 2 |
| 直近3年の成約 | 232万円 | 5,039万円 | 71.9㎡ | 築23年 | 158 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
鹿島田駅の相場の特徴
鹿島田駅（JR南武線、川崎市幸区鹿島田）の成約坪単価の中央値は232万円、売り出しから成約までの日数（売却日数）の中央値は55日です。直近3年の成約件数は158件で、成約価格の中央値は5039万円、その典型は専有面積の中央値71.9㎡・築年数の中央値23年・駅からの徒歩の中央値6分です。坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）は3年前比で9.4%です。
- 年次の坪単価の中央値は2019年203万円、2021年217万円、2024年240万円、2025年241万円、2026年234万円と推移しています。3年前比は9.4%です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満347万円、築10-20年260万円、築30-40年209万円、築40年以上159万円です。成約の築年数の中央値は23年で、成約の55件が築30-40年帯です。
- 間取り別では3LDKが89件で坪単価234万円、1LDKが12件で303万円、4LDKが16件で214万円です。隣接駅の坪単価は平間209万円、矢向253万円で、駅力ランク（一都三県の全駅での相対評価）はBです。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 12 | 303万円 | 4,015万円 |
| 2LDK | 26 | 238万円 | 4,690万円 |
| 3LDK | 89 | 234万円 | 5,240万円 |
| 4LDK | 16 | 214万円 | 5,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 8 | 347万円 |
| 築5-10年 | 16 | 305万円 |
| 築10-20年 | 24 | 260万円 |
| 築20-30年 | 37 | 245万円 |
| 築30-40年 | 55 | 209万円 |
| 築40年以上 | 18 | 159万円 |
鹿島田駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。鹿島田駅周辺の成約158件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する鹿島田駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ新川崎 | 33 | 256万円 | 5,800万円 | 2015-03 | 271 |
| パ-クシティ新川崎東2番街G棟 | 23 | 221万円 | 5,280万円 | 1987-03 | 229 |
| サウザンドシティ1番館 | 21 | 245万円 | 5,200万円 | 2002-12 | 469 |
| ザ・パ-クハウス新川崎 | 17 | 253万円 | 5,700万円 | 2015-06 | 134 |
| パ-クシティ新川崎東1番街I棟 | 14 | 197万円 | 4,580万円 | 1986-02 | 226 |
| パ-クシティ新川崎東3番街F棟 | 12 | 202万円 | 4,825万円 | 1987-02 | 197 |
| ナイスア-バンスクエア新川崎エアリ-コ-ト | 12 | 233万円 | 4,360万円 | 2011-09 | 150 |
| パ-クシティ新川崎西2番街A棟 | 8 | 223万円 | 5,340万円 | 1985-03 | 387 |
| レ-ベン新川崎デュアリズム | 7 | 219万円 | 4,800万円 | 2013-11 | 124 |
| ナイスブライトピア新川崎 | 7 | 214万円 | 3,980万円 | 2010-09 | 55 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
鹿島田駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
鹿島田駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 矢向 | 253万円 | 86日 | B |
| 鹿島田（このページ） | 232万円 | 55日 | B |
| 平間 | 209万円 | 69日 | B |
鹿島田駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 25,294件（2006-03-28〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,003件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は55日ですので、売り出し後の期間はこの水準を目安に組み立てられます。売り出し中は2件で、価格の中央値1610万円・坪単価160万円は成約の中央値5039万円・232万円を下回りますが、売り出し中の専有面積の中央値は31.6㎡と成約の71.9㎡より狭く件数も2件のため、この差をそのまま相場の変化とは読めません。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。鹿島田駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる