矢向駅の中古マンション相場
JR南武線／横浜市鶴見区矢向６丁目
直近3年の成約 210件から集計した中央値です。専有面積70.3㎡・築13年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
矢向駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 299万円 | 6,380万円 | 70.5㎡ | 築11年 | 19 |
| 直近3年の成約 | 253万円 | 5,365万円 | 70.3㎡ | 築13年 | 210 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
矢向駅の相場の特徴
矢向駅（JR南武線、横浜市鶴見区矢向6丁目）の成約坪単価の中央値は253万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は86日です。坪単価とは1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。直近3年の成約件数は210件、成約価格の中央値は5365万円で、専有面積の中央値は70.3㎡、築年数の中央値は13年、駅からの徒歩は中央値8分です。一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです（S・A・B・C・Dの5段階）。
- 年次の坪単価は2019年の194万円から2025年の258万円まで上がり、2026年は253万円です。坪単価は3年前比で12.4%の変化です。
- 築年帯別の坪単価は、築5年未満が290万円、築10〜20年が248万円、築40年以上が137万円で、築年が古い帯ほど低い水準です。
- 隣接駅の坪単価は尻手が212万円、鹿島田が232万円です。広さの影響を除いて比べる坪単価では、矢向の253万円はこの2駅を上回ります。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 24 | 215万円 | 4,190万円 |
| 2SLDK | 6 | 241万円 | 5,165万円 |
| 3DK | 5 | 149万円 | 2,680万円 |
| 3LDK | 148 | 260万円 | 5,485万円 |
| 4LDK | 13 | 248万円 | 6,000万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 32 | 290万円 |
| 築5-10年 | 39 | 276万円 |
| 築10-20年 | 75 | 248万円 |
| 築20-30年 | 30 | 207万円 |
| 築30-40年 | 10 | 161万円 |
| 築40年以上 | 24 | 137万円 |
矢向駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。矢向駅周辺の成約210件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する矢向駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ミレナリ-タワ-ズ | 57 | 225万円 | 4,750万円 | 2007-06 | 747 |
| クレストプライムレジデンスアベニュ-壱番街 | 55 | 242万円 | 5,200万円 | 2015-07 | 421 |
| クレストシティアクアグランデ | 52 | 233万円 | 5,040万円 | 2012-01 | 493 |
| オ-チャ-ドプラザ | 31 | 206万円 | 4,580万円 | 2005-02 | 430 |
| クレストプライムレジデンスアベニュ-弐番街 | 29 | 256万円 | 5,490万円 | 2018-11 | 309 |
| クレストプライムレジデンスプロムナ-ド七番街 | 28 | 286万円 | 5,690万円 | 2021-10 | 680 |
| クレストプライムレジデンスアベニュ-参番街 | 25 | 265万円 | 5,900万円 | 2018-11 | 261 |
| ラグゼコ-ト | 19 | 245万円 | 5,280万円 | 2012-11 | 312 |
| アデニウム川崎 | 13 | 243万円 | 4,780万円 | 2014-09 | 78 |
| オ-ベルグランディオ川崎 | 12 | 208万円 | 5,265万円 | 2005-01 | 430 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
矢向駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
矢向駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
矢向駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 11,625件（2006-05-11〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,318件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中は19件で価格の中央値6380万円・坪単価299万円、成約は価格の中央値5365万円・坪単価253万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格なので差が出るのは通常のことで、売却日数の中央値86日を踏まえ、価格設定と売却にかける期間をあわせて検討すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。矢向駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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