株式会社青山地所

JR南武線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全30駅（うち掲載10駅）

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JR南武線（30駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 浜川崎 C 171万 +4.3% 3,620万 66.2㎡ 築18年 96日 —
2 小田栄 C 168万 -2.9% 3,700万 70.0㎡ 築23年 126日 —
3 川崎新町 C 156万 -11.4% 3,650万 69.3㎡ 築29年 125日 —
4 八丁畷 B 217万 +6.9% 4,090万 62.2㎡ 築24年 78日 19,592
5 川崎 A 309万 +29.3% 5,180万 60.3㎡ 築17年 70日 374,620
6 尻手 B 212万 +12.8% 4,280万 68.8㎡ 築19年 90日 27,638
7 矢向 B 257万 +13.2% 5,480万 70.4㎡ 築14年 89日 34,918
8 鹿島田 B 235万 +10.8% 5,180万 73.1㎡ 築25年 52日 32,452
9 平間 B 209万 +7.2% 4,650万 65.7㎡ 築22年 70日 25,876
10 向河原 B 278万 +17.3% 5,400万 66.0㎡ 築19年 124日 13,780
11 武蔵小杉 S 481万 +35.9% 9,780万 70.2㎡ 築12年 75日 215,118
12 武蔵中原 B 234万 +14.1% 4,780万 69.7㎡ 築22年 93日 52,468
13 武蔵新城 B 233万 +9.9% 5,020万 70.5㎡ 築21年 81日 67,008
14 武蔵溝ノ口 B 268万 +11.7% 5,840万 74.7㎡ 築20年 77日 428,481
15 津田山 C 198万 +13.8% 4,400万 68.0㎡ 築17年 67日 7,412
16 久地 C 175万 +8.7% 3,480万 69.3㎡ 築24年 107日 26,264
17 宿河原 C 182万 +12.3% 3,850万 68.6㎡ 築28年 85日 15,988
18 登戸 B 197万 +2.1% 3,650万 60.0㎡ 築30年 74日 304,392
19 中野島 C 157万 +12.9% 3,480万 71.5㎡ 築26年 86日 27,328
20 稲田堤 C 110万 +11.1% 2,080万 64.7㎡ 築37年 107日 45,568
21 矢野口 C 143万 +20.2% 2,810万 63.5㎡ 築28年 141日 17,806
22 稲城長沼 C 118万 -12.6% 2,170万 63.3㎡ 築45年 50日 15,172
23 南多摩 D 108万 -3.6% 3,180万 91.6㎡ 築19年 112日 12,206
24 府中本町 B 281万 +29.5% 5,565万 67.6㎡ 築13年 58日 31,194
25 分倍河原 B 183万 +6.4% 3,515万 66.0㎡ 築27年 55日 83,916
26 西府 C 169万 +2.4% 4,080万 73.4㎡ 築21年 83日 19,780
27 谷保 C 218万 +4.3% 5,340万 72.3㎡ 築22年 72日 18,884
28 矢川 C 183万 -0.5% 3,500万 60.1㎡ 築25年 79日 16,014
29 西国立 B 204万 +19.3% 4,220万 68.0㎡ 築23年 94日 18,464
30 立川 A 256万 +24.9% 4,045万 58.1㎡ 築21年 64日 301,256

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 855駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「11月3日時点」の表示にあわせて更新しています。