株式会社青山地所

JR南武線の駅別 中古マンション相場

JR東日本／全30駅（うち掲載10駅）

浜川崎駅浜川崎小田栄駅小田栄川崎新町駅川崎新町八丁畷駅八丁畷川崎駅川崎尻手駅尻手矢向駅矢向鹿島田駅鹿島田平間駅平間向河原駅向河原武蔵小杉駅武蔵小杉武蔵中原駅武蔵中原武蔵新城駅武蔵新城武蔵溝ノ口駅武蔵溝ノ口津田山駅津田山久地駅久地宿河原駅宿河原登戸駅登戸中野島駅中野島稲田堤駅稲田堤矢野口駅矢野口稲城長沼駅稲城長沼南多摩駅南多摩府中本町駅府中本町分倍河原駅分倍河原西府駅西府谷保駅谷保矢川駅矢川西国立駅西国立立川駅立川
JR南武線（30駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 浜川崎 C 173万 +8.1% 3,685万 67.1㎡ 築18年 96日 —
2 小田栄 C 169万 -1.7% 3,725万 69.9㎡ 築23年 125日 —
3 川崎新町 C 163万 -6.3% 3,650万 69.3㎡ 築26年 125日 —
4 八丁畷 B 220万 +10.0% 4,090万 62.1㎡ 築24年 76日 19,592
5 川崎 A 308万 +29.4% 5,100万 60.5㎡ 築17年 69日 374,620
6 尻手 B 212万 +15.2% 4,280万 68.8㎡ 築18年 103日 27,638
7 矢向 B 255万 +13.3% 5,470万 70.4㎡ 築13年 88日 34,918
8 鹿島田 B 232万 +8.4% 5,150万 73.1㎡ 築24年 52日 32,452
9 平間 B 215万 +13.2% 4,680万 66.0㎡ 築22年 71日 25,876
10 向河原 B 278万 +18.8% 5,450万 67.1㎡ 築19年 124日 13,780
11 武蔵小杉 S 476万 +36.0% 9,665万 70.2㎡ 築12年 74日 215,118
12 武蔵中原 B 236万 +16.8% 4,800万 69.6㎡ 築22年 96日 52,468
13 武蔵新城 B 233万 +11.0% 4,980万 70.5㎡ 築21年 83日 67,008
14 武蔵溝ノ口 B 264万 +10.9% 5,785万 74.4㎡ 築21年 77日 428,481
15 津田山 C 198万 +13.8% 4,390万 68.4㎡ 築18年 67日 7,412
16 久地 C 174万 +10.1% 3,480万 69.6㎡ 築24年 107日 26,264
17 宿河原 C 182万 +14.5% 3,980万 68.6㎡ 築27年 85日 15,988
18 登戸 B 204万 +6.2% 3,680万 58.0㎡ 築29年 66日 304,392
19 中野島 C 158万 +15.3% 3,490万 71.7㎡ 築26年 87日 27,328
20 稲田堤 C 110万 +11.1% 2,080万 64.7㎡ 築37年 107日 45,568
21 矢野口 C 143万 +26.5% 2,810万 63.5㎡ 築28年 141日 17,806
22 稲城長沼 D 113万 -15.7% 2,135万 63.3㎡ 築42年 48日 15,172
23 南多摩 D 108万 -4.4% 3,180万 91.6㎡ 築19年 107日 12,206
24 府中本町 B 274万 +26.3% 5,500万 66.7㎡ 築13年 57日 31,194
25 分倍河原 B 191万 +21.7% 3,680万 66.2㎡ 築27年 55日 83,916
26 西府 C 169万 +2.4% 4,080万 73.4㎡ 築21年 90日 19,780
27 谷保 C 217万 +5.3% 5,180万 70.6㎡ 築15年 93日 18,884
28 矢川 C 185万 +12.8% 3,555万 61.1㎡ 築24年 94日 16,014
29 西国立 C 192万 +11.0% 3,880万 66.5㎡ 築22年 106日 18,464
30 立川 A 258万 +27.1% 4,135万 58.8㎡ 築21年 64日 301,256

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 武蔵小杉 476万円/坪
  2. 川崎 308万円/坪
  3. 向河原 278万円/坪
  4. 府中本町 274万円/坪
  5. 武蔵溝ノ口 264万円/坪
  6. 立川 258万円/坪
  7. 矢向 255万円/坪
  8. 武蔵中原 236万円/坪
  9. 武蔵新城 233万円/坪
  10. 鹿島田 232万円/坪

早く売れている駅

  1. 稲城長沼 48日
  2. 鹿島田 52日
  3. 分倍河原 55日
  4. 府中本町 57日
  5. 立川 64日
  6. 登戸 66日
  7. 津田山 67日
  8. 川崎 69日
  9. 平間 71日
  10. 武蔵小杉 74日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。