RENT MARKET REPORT
尻手駅の家賃相場
川崎市幸区／成約データ 9,551件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
尻手駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,101 | 6.7万円 | 20.0㎡ | 3,250円 | 16日 | 20.9% |
| 1K | 4,567 | 8.3万円 | 22.3㎡ | 3,580円 | 13日 | 19.2% |
| 1DK | 530 | 8.7万円 | 28.0㎡ | 3,000円 | 9日 | 15.7% |
| 1LDK | 1,189 | 12.0万円 | 40.5㎡ | 2,930円 | 9日 | 12.4% |
| 2LDK | 563 | 14.2万円 | 55.4㎡ | 2,630円 | 9日 | 11.9% |
| 3LDK | 219 | 16.2万円 | 69.0㎡ | 2,340円 | 13日 | 21.9% |
| 4LDK | 24 | 18.5万円 | 100.0㎡ | 2,080円 | 13日 | 20.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円20.3㎡・29件 | 8.4万円20.0㎡・296件 | 7.9万円25.0㎡・263件 | 6.8万円20.0㎡・132件 | 5.5万円18.0㎡・381件 |
| 1K | 9.2万円22.0㎡・697件 | 8.7万円24.2㎡・1237件 | 8.5万円21.6㎡・1479件 | 7.5万円23.3㎡・533件 | 6.0万円20.3㎡・621件 |
| 1DK | 10.1万円25.4㎡・153件 | 9.8万円30.1㎡・72件 | 8.7万円31.0㎡・42件 | 8.5万円30.1㎡・39件 | 6.9万円29.0㎡・224件 |
| 1LDK | 12.5万円40.1㎡・381件 | 12.0万円40.4㎡・285件 | 12.0万円41.8㎡・301件 | 10.8万円43.8㎡・33件 | 10.0万円40.4㎡・189件 |
| 2LDK | 17.9万円60.2㎡・117件 | 14.3万円54.2㎡・65件 | 15.0万円55.8㎡・152件 | 13.3万円52.1㎡・50件 | 12.0万円52.7㎡・179件 |
| 3LDK | 19.3万円79.5㎡・12件 | 18.0万円74.9㎡・19件 | 18.9万円70.5㎡・38件 | 17.0万円70.5㎡・84件 | 13.7万円66.0㎡・66件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
尻手駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,448 | 10.3万円 | 3,780円 |
| 築5〜10年 | 2,036 | 9.0万円 | 3,640円 |
| 築10〜20年 | 2,350 | 8.7万円 | 3,390円 |
| 築20〜30年 | 964 | 7.9万円 | 3,030円 |
| 築30年〜 | 2,745 | 7.3万円 | 2,430円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,434 | 9.2万円 | 3,130円 |
| 賃貸アパート | 2,684 | 7.8万円 | 2,990円 |
| 分譲賃貸 | 1,433 | 8.6万円 | 3,940円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
尻手駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。