大崎駅の中古マンション相場
JR埼京線・JR山手線・JR湘南新宿ライン・りんかい線・相鉄・JR直通線／東京都品川区大崎一丁目21-4
直近3年の成約 277件から集計した中央値です。専有面積64.6㎡・築15年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大崎駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 903万円 | 18,000万円 | 62.2㎡ | 築17年 | 59 |
| 直近3年の成約 | 653万円 | 11,800万円 | 64.6㎡ | 築15年 | 277 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大崎駅の相場の特徴
大崎駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの価格）の中央値は653万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は64日です。直近3年の成約件数は277件で、成約価格の中央値は11,800万円、専有面積の中央値は64.6㎡、築年数の中央値は15年です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはSです。
- 成約坪単価の中央値は653万円です。年次では2019年が428万円、2025年が715万円で、坪単価の3年前比は43.8%です。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が718万円、築10-20年が709万円、築20-30年が512万円です。件数は築10-20年の171件が最多です。
- 間取り別の坪単価は3LDKが767万円、2LDKが649万円、1LDKが610万円です。隣接駅である五反田駅の坪単価は468万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 500万円 | 3,100万円 |
| 1DK | 6 | 407万円 | 4,075万円 |
| 1LDK | 58 | 610万円 | 8,894万円 |
| 1SLDK | 5 | 680万円 | 12,990万円 |
| 2LDK | 127 | 649万円 | 12,990万円 |
| 3LDK | 57 | 767万円 | 18,980万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 30 | 718万円 |
| 築10-20年 | 171 | 709万円 |
| 築20-30年 | 44 | 512万円 |
| 築30-40年 | 8 | 404万円 |
| 築40年以上 | 20 | 345万円 |
大崎駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大崎駅周辺の成約277件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大崎駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大崎ウエストシティタワ-ズE棟 | 111 | 547万円 | 11,250万円 | 2009-09 | 498 |
| パ-クシティ大崎ザタワ- | 76 | 609万円 | 12,130万円 | 2015-05 | 734 |
| パ-クタワ-グランスカイ | 60 | 599万円 | 11,940万円 | 2010-06 | 736 |
| 大崎ウエストシティタワ-ズW棟 | 50 | 629万円 | 11,000万円 | 2009-09 | 498 |
| ブリリアタワ-大崎 | 31 | 374万円 | 7,559万円 | 2007-09 | 238 |
| シティタワ-大崎 | 29 | 379万円 | 6,900万円 | 2004-01 | 271 |
| ウエストレジデンス大崎 | 21 | 290万円 | 6,480万円 | 2008-02 | 166 |
| ルサンク大崎ウィズタワ- | 19 | 532万円 | 10,000万円 | 2013-11 | 204 |
| ザ・パ-クタワ-東京サウス | 19 | 428万円 | 9,000万円 | 2001-06 | 239 |
| ミッドサザンレジデンス御殿山 | 17 | 514万円 | 9,080万円 | 2006-12 | 240 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大崎駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大崎駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 大崎（このページ） | 653万円 | 64日 | S |
| 五反田 | 468万円 | 70日 | S |
大崎駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 36,641件（2004-11-09〜2025-11-22）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 6,158件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中の59件は坪単価903万円ですが、成約坪単価の中央値は653万円です。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、この差が出るのは通常のことです。売却日数の中央値は64日ですので、価格を決める際は成約側の水準も合わせて確認しておくと実態に近づきます。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大崎駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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