MANSION MARKET REPORT
レーベン検見川浜GRANVARDIの相場
千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目／2021年1月築・298戸／成約データ10件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区磯辺６丁目
- 築年月
- 2021年1月（築5年）
- 階建
- 地上10階
- 総戸数
- 298戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- タカラレーベン
- 施工
- 多田建設
- 管理会社
- レーベンコミュニティ
- 最寄駅
- 京葉線「検見川浜」徒歩2分
- 学区（小）
- 磯辺小学校
- 学区（中）
- 磯辺中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
レーベン検見川浜GRANVARDIと似たマンション
同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。
地図は下のカードに近づくと表示します
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
レーベン検見川浜GRANVARDIの売買相場
坪単価は3〜6年前の213万円/坪から201万円/坪へ、-5.6%下がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 4,400万円 | 4,180〜4,650万円 | 72.0㎡ | 202万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
レーベン検見川浜GRANVARDIの相場よくある質問
レーベン検見川浜GRANVARDIの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,400万円、坪単価は201万円/坪です（専有72.0㎡が中心）。
レーベン検見川浜GRANVARDIのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.0㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,800〜5,080万円（中心4,470万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,470万円この棟の標準的な住戸（4階・72.0㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
レーベン検見川浜GRANVARDIにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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