株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ミハマシティ検見川浜II街区の相場

千葉県千葉市美浜区真砂２丁目／2024年1月築・612戸／成約データ16件から集計

ストリートビュー（撮影2025-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
千葉県千葉市美浜区真砂２丁目
築年月
2024年1月（築2年）
階建
地上14階
総戸数
612戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
野村不動産
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
管理会社に全部委託
学区（小）
真砂東小学校,真砂西小学校,稲毛第二小学校,真砂第五小学校
学区（中）
真砂中学校
設備
駐車場・駐輪場・宅配ボックス・エレベーター

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ミハマシティ検見川浜II街区の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,450万円 成約16件・専有74.7㎡が中心
坪単価199万円/坪 ㎡単価60.4万円
売り出しから成約まで102日中央値
売出価格からの下げ幅4.1%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK11 4,390万円 4,300〜4,500万円 74.7㎡ 194万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ミハマシティ検見川浜II街区の相場よくある質問

ミハマシティ検見川浜II街区の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した16件では、成約価格の中央値は4,450万円、坪単価は199万円/坪です（専有74.7㎡が中心）。

ミハマシティ検見川浜II街区のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有74.7㎡・3LDK・8階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,930〜5,424万円（中心4,520万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,930万円5,424万円

4,520万円この棟の標準的な住戸（8階・74.7㎡）

当社のAIが、この棟の成約16件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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ミハマシティ検見川浜II街区にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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