MANSION MARKET REPORT
幕張ベイパークスカイグランドタワーの相場
千葉県千葉市美浜区若葉３丁目／2020年11月築・826戸／成約データ100件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 千葉県千葉市美浜区若葉３丁目
- 築年月
- 2020年11月（築5年）
- 階建
- 地上48階
- 総戸数
- 826戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工
- 熊谷組
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京葉線「海浜幕張」徒歩13分
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買相場
坪単価は3〜6年前の257万円/坪から289万円/坪へ、+12.5%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件以上 | 5,680万円 | 5,210〜6,180万円 | 70.9㎡ | 266万円 |
| 3LDK | 50件以上 | 6,440万円 | 5,990〜7,280万円 | 75.8㎡ | 283万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
幕張ベイパークスカイグランドタワーの相場よくある質問
幕張ベイパークスカイグランドタワーの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した50件以上では、成約価格の中央値は6,690万円、坪単価は289万円/坪です（専有75.8㎡が中心）。
幕張ベイパークスカイグランドタワーのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.7㎡・3LDK・24階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては6,086〜8,500万円（中心7,160万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
7,160万円この棟の標準的な住戸（24階・75.7㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約100件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
幕張ベイパークスカイグランドタワーにお住まいの方へ
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