MANSION MARKET REPORT
パークシティ大宮サザンコートの相場
埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目／2000年2月築・113戸／成約データ 15件から集計
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
- 築年月
- 2000年2月（築26年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 113戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産
- 施工
- 三井建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 高崎線「さいたま新都心」 徒歩12分
- 埼京線「北与野」 徒歩9分
- 東武鉄道野田線「大宮」 徒歩25分
- 学区（小）
- 上落合小学校
- 学区（中）
- 与野東中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークシティ大宮サザンコートの売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5 | 3,900万円 | 2,700〜3,900万円 | 63.6㎡ | 196万円 |
| 3LDK | 9 | 3,980万円 | 3,580〜4,500万円 | 75.0㎡ | 165万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
さいたま市中央区の築20〜30年のマンション（50棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 177円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 199円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
パークシティ大宮サザンコートにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
さいたま市中央区の近くのマンション
パークシティ大宮セントラルタワー2000年築・坪228万円 パークスクエアさいたま新都心エアーズコート2008年築・坪244万円 S4タワー2002年築・坪251万円 松栄上落合マンション1972年築・坪76万円 大宮プレジデントマンション1973年築・坪57万円 コンフォールスクエアさいたま新都心2003年築・坪209万円 アルーサ北与野ノースピア上落合1992年築・坪111万円 パークハウスさいたま新都心ミッドタワー2005年築・坪266万円
同じさいたま市中央区にあり、この棟から近い順です。