MANSION MARKET REPORT
ライオンズマンション広尾南の相場
東京都渋谷区恵比寿２丁目／1997年7月築・53戸／成約データ 17件から集計
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿２丁目
- 築年月
- 1997年7月（築29年）
- 階建
- 地上8階・地下1階
- 総戸数
- 53戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 施工
- 佐藤工業
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（巡回）
- 最寄駅
- 山手線「恵比寿」 徒歩13分
- 東京地下鉄日比谷線「広尾」 徒歩7分
- 都営地下鉄三田線「白金台」 徒歩23分
- 学区（小）
- 臨川小学校
- 学区（中）
- 広尾中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズマンション広尾南の売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2016〜2017年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7 | 4,980万円 | 4,100〜5,680万円 | 50.4㎡ | 321万円 |
| 2LDK | 7 | 5,580万円 | 5,330〜6,380万円 | 55.6㎡ | 331万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
渋谷区の築20〜30年のマンション（495棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 301円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 265円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ライオンズマンション広尾南にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
渋谷区の近くのマンション
ウルティマジェイパーク恵比寿1996年築・坪310万円 恵比寿シティハウス1998年築・坪722万円 広尾センターハイツ1982年築・坪296万円 アクシア広尾2005年築・坪336万円 恵比寿ハイツ1967年築・坪185万円 フリーディオ広尾南1998年築・坪407万円 ディアナガーデン恵比寿1997年築・坪288万円 ジェイパーク恵比寿42002年築・坪619万円
同じ渋谷区にあり、この棟から近い順です。