株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

RELUXIA CITY東向島の相場

東京都墨田区東向島６丁目／2021年9月築・46戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都墨田区東向島６丁目
築年月: 2021年9月（築5年）
階建: 地上9階
総戸数: 46戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: フュディアルクリエーション
施工: 共立建設
管理会社: フュディアルコミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託
最寄駅: 京成電鉄押上線「八広」徒歩5分
: 東武伊勢崎・大師線「東向島」徒歩9分
: 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」徒歩10分
学区（小）: 八広小学校,隅田小学校,第二寺島小学校
学区（中）: 吾嬬第二中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

RELUXIA CITY東向島と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

メイクス東向島2 東向島駅徒歩5分　この棟から約0.3km 2021年築（築4年）・7階建・49戸 坪344万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るアンベリール墨田八広駅徒歩7分　この棟から約0.1km 2019年築（築6年）・11階建・37戸 坪286万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るフュージョナル東墨田八広駅徒歩7分　この棟から約0.7km 2021年築（築5年）・9階建・99戸 坪329万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るメインステージ東向島? 八広駅徒歩9分　この棟から約0.1km 2023年築（築3年）・10階建・77戸 坪322万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るジェノヴィア東向島3スカイガーデン八広駅徒歩8分　この棟から約0.2km 2023年築（築3年）・5階建・48戸 坪332万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るリルシア墨田八広八広駅徒歩9分　この棟から約0.9km 2020年築（築5年）・9階建・73戸 坪316万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るマキシヴ東向島フュージョナル東向島駅徒歩5分　この棟から約0.5km 2016年築（築10年）・5階建・40戸 坪321万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るリルシア東向島曳舟駅徒歩5分　この棟から約1.1km 2019年築（築6年）・12階建・58戸 坪339万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るルクシェール東向島八広駅徒歩6分　この棟から約0.1km 2016年築（築10年）・9階建・24戸 坪298万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るセジョリ墨田EAST2 八広駅徒歩8分　この棟から約0.9km 2022年築（築4年）・5階建・41戸 坪327万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るハーモニーレジデンス東京イーストコア004 八広駅徒歩5分　この棟から約0.1km 2015年築（築10年）・12階建・66戸 坪280万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るプレール・ドゥーク東向島東向島駅徒歩2分　この棟から約0.7km 2021年築（築5年）・10階建・31戸 坪349万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

RELUXIA CITY東向島の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 9.7万円 成約50件以上・専有26.0㎡が中心

㎡単価3,612円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで36日中央値

賃料が下がって決まった割合19.1% 下がり幅の平均1.1%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

RELUXIA CITY東向島間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	30件以上	9.3万円	9.1〜9.5万円	25.9㎡	3,592円	17.8%	44日
1LDK	30件以上	15.0万円	14.5〜15.5万円	41.4㎡	3,537円	20.5%	27日
ワンルーム	10件以上	9.4万円	9.3〜9.5万円	26.0㎡	3,617円	19.0%	92日

成約家賃（㎡単価）の推移

RELUXIA CITY東向島成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

RELUXIA CITY東向島の相場よくある質問

RELUXIA CITY東向島の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は9.7万円、㎡単価は3,612円/㎡です。

RELUXIA CITY東向島にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。