株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

セジョリ墨田EAST2の相場

東京都墨田区東墨田２丁目／2022年3月築・41戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都墨田区東墨田２丁目
築年月
2022年3月（築4年）
階建
地上5階
総戸数
41戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
大須賀技建
最寄駅
京成電鉄押上線「八広」徒歩8分
京成電鉄押上線「四ツ木」徒歩16分
京成電鉄押上線「京成曳舟」徒歩19分
学区（小）
第三吾嬬小学校
学区（中）
吾嬬第二中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

セジョリ墨田EAST2と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

フュージョナル東墨田 八広駅徒歩7分　この棟から約0.1km 2021年築（築5年）・9階建・99戸 坪329万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る リルシア墨田八広 八広駅徒歩9分　この棟から約0.3km 2020年築（築5年）・9階建・73戸 坪316万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェノヴィア東向島3スカイガーデン 八広駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2023年築（築3年）・5階建・48戸 坪332万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る アルコバレーノ押上イースト 小村井駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2020年築（築6年）・5階建・46戸 坪321万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る メインステージ東向島? 八広駅徒歩9分　この棟から約1.0km 2023年築（築3年）・10階建・77戸 坪322万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る MAXIV八広SC 八広駅徒歩10分　この棟から約0.2km 2021年築（築5年）・9階建・25戸 坪284万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る RELUXIA CITY東向島 八広駅徒歩5分　この棟から約0.9km 2021年築（築5年）・9階建・46戸 坪314万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド 京成曳舟駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2021年築（築4年）・5階建・59戸 坪396万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る アンベリール墨田 八広駅徒歩7分　この棟から約0.9km 2019年築（築6年）・11階建・37戸 坪286万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る エストゥルースプラス押上 曳舟駅徒歩9分　この棟から約2.1km 2022年築（築4年）・7階建・18戸 坪347万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ルフレプレミアム押上イースト 小村井駅徒歩2分　この棟から約1.5km 2021年築（築4年）・9階建・37戸 坪324万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る DIPS墨田EAST 京成曳舟駅徒歩9分　この棟から約0.8km 2016年築（築10年）・10階建・24戸 坪295万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

セジョリ墨田EAST2の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 9.7万円 成約30件以上・専有25.5㎡が中心
㎡単価3,604円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで41日中央値
賃料が下がって決まった割合19.8% 下がり幅の平均0.8%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K9.2万円1LDK14.4万円
セジョリ墨田EAST2間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K50件以上 9.2万円 9.1〜9.2万円 25.5㎡ 3,584円 17.0% 39日
1LDK10件以上 14.4万円 13.5〜15.5万円 40.7㎡ 3,317円 25.0% 62日

成約家賃（㎡単価）の推移

3,2043,2043,501.53,501.53,7993,7992022: 3,564円/㎡20222023: 3,564円/㎡20232024: 3,604円/㎡20242025: 3,799円/㎡20252026: 3,323円/㎡2026
セジョリ墨田EAST2成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

セジョリ墨田EAST2の相場よくある質問

セジョリ墨田EAST2の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は9.7万円、㎡単価は3,604円/㎡です。

セジョリ墨田EAST2にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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墨田区の近くのマンション

フュージョナル東墨田2021年築 ライオンズマンション東墨田1989年築・坪162万円 MAXIV八広SC2021年築 リュクス墨田2003年築・坪138万円 シティコーポ隅田1987年築・坪141万円 リルシア墨田八広2020年築 イクス墨田1990年築 ルリオン八広グランドコート2006年築・坪270万円

同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。