株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

メインステージ東向島?の相場

東京都墨田区墨田４丁目／2023年9月築・77戸・賃貸成約50件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都墨田区墨田４丁目
築年月: 2023年9月（築3年）
階建: 地上10階
総戸数: 77戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: 青山メインランド
施工: 新英興業
管理会社: シンエイ合人社管理
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 京成電鉄押上線「八広」徒歩9分
: 東武伊勢崎・大師線「鐘ヶ淵」徒歩9分
: 東武伊勢崎・大師線「東向島」徒歩9分
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

メインステージ東向島?と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ジェノヴィア東向島3スカイガーデン八広駅徒歩8分　この棟から約0.2km 2023年築（築3年）・5階建・48戸 坪332万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るセジョリ墨田EAST2 八広駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2022年築（築4年）・5階建・41戸 坪327万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るリルシア墨田八広八広駅徒歩9分　この棟から約1.0km 2020年築（築5年）・9階建・73戸 坪316万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る RELUXIA CITY東向島八広駅徒歩5分　この棟から約0.1km 2021年築（築5年）・9階建・46戸 坪314万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るフュージョナル東墨田八広駅徒歩7分　この棟から約0.9km 2021年築（築5年）・9階建・99戸 坪329万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るメイクス東向島2 東向島駅徒歩5分　この棟から約0.3km 2021年築（築4年）・7階建・49戸 坪344万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアンベリール墨田八広駅徒歩7分　この棟から約0.1km 2019年築（築6年）・11階建・37戸 坪286万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る MAXIV八広SC 八広駅徒歩10分　この棟から約1.0km 2021年築（築5年）・9階建・25戸 坪284万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見るジェノヴィア鐘ヶ淵鐘ヶ淵駅徒歩3分　この棟から約0.7km 2023年築（築3年）・9階建・99戸 坪353万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るジェノヴィア東向島スカイガーデン東向島駅徒歩11分　この棟から約1.2km 2019年築（築7年）・5階建・90戸 坪306万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るマキシヴ東向島フュージョナル東向島駅徒歩5分　この棟から約0.5km 2016年築（築10年）・5階建・40戸 坪321万円AI査定 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見るルクシェール東向島八広駅徒歩6分　この棟から約0.2km 2016年築（築10年）・9階建・24戸 坪298万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

メインステージ東向島?の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 13.3万円 成約50件以上・専有26.1㎡が中心

㎡単価3,662円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで37日中央値

賃料が下がって決まった割合48.9% 下がり幅の平均1.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

メインステージ東向島? 間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	30件以上	9.8万円	9.5〜10.5万円	26.1㎡	3,756円	34.1%	41日
1LDK	30件以上	14.9万円	14.6〜15.5万円	41.9㎡	3,557円	64.4%	35日

成約家賃（㎡単価）の推移

メインステージ東向島? 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

メインステージ東向島?の相場よくある質問

メインステージ東向島?の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は13.3万円、㎡単価は3,662円/㎡です。

メインステージ東向島?にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。