Complex Titles
「売りにくい」と
言われた物件ほど
値段が動く。
借地権・再建築不可・共有持分・底地など、値段を決めているのは権利の形と書類の揃い方です。
権利ごとの目安の幅買取と仲介を並べて比較前面道路・接道の資料あり
まず幅で押さえる
| 借地権を売る | 所有権だとした場合の 5〜7割 |
|---|---|
| 底地を売る | 所有権だとした場合の 1〜2割 |
| 再建築不可の物件を売る | 建て替えできる同条件の 5〜7割 |
| 共有持分だけを売る | 持分に相当する額の 3〜5割 |
| 旧耐震のマンションを売る | 同じ立地の新しい建物より 1〜2割低い |
※ 当社が実務で最初に置く目安です(2026年9月時点)。
当社が買い取りのご相談をお受けしている範囲
一棟(アパート・ビルなどの収益物件)は全国、区分マンション・戸建て・土地は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県のみです。
その場で買い取りをお約束するものではなく、物件を見てからのお返事になります。
ご自身の物件の金額は、担当がメールでお返事します
物件ごとにお返事の中身が変わるので、担当が見てからメールでお送りします。
よくあるご質問
共有持分の買取相場はいくらですか。
持分だけを第三者にお売りする場合、持分に相当する額の3〜5割が目安です。他の共有者の方にお売りできれば7〜9割まで上がります。
再建築不可物件の相場はいくらですか。
建て替えできる同じ条件の物件の5〜7割が目安です。接道が2mに届くか、隣地を買える見込みがあるかで大きく変わります。
どのエリアの物件を買い取ってもらえますか。
一棟(収益物件)は全国、区分マンション・戸建て・土地は東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県のみです。その場でお約束はできず、物件を見てからのお返事になります。