LAND & HOUSE MARKET REPORT
南砂町駅の土地価格と戸建ての相場
東京メトロ東西線／徒歩3〜19分の 3町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
南砂町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
南砂町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 南砂町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江東区南砂三丁目 | 徒歩3分約237m | — | — | 5.3m 4m未満が24.0％ | 460,000円 | 12,800万円 9件 |
| 江東区南砂七丁目 | 徒歩6分約459m | 323万円/坪 5件 | 49.8㎡ | 5.0m 4m未満が29.5％ | 385,000円 | 5,220万円 12件 |
| 江東区南砂四丁目 | 徒歩7分約541m | 292万円/坪 30件 | 58.7㎡ | 3.7m 4m未満が55.1％ | 390,000円 | 6,080万円 40件 |
| 江東区南砂六丁目 | 徒歩7分約542m | 272万円/坪 9件 | 74.4㎡ | 4.7m 4m未満が30.9％ | 410,000円 | 6,380万円 16件 |
| 江東区南砂五丁目 | 徒歩10分約739m | 218万円/坪 46件 | 69.3㎡ | 4.0m 4m未満が49.7％ | 360,000円 | 4,380万円 37件 |
| 江東区東砂七丁目 | 徒歩11分約863m | 252万円/坪 27件 | 51.4㎡ | 4.2m 4m未満が39.1％ | 330,000円 | 6,200万円 26件 |
| 江東区北砂四丁目 | 徒歩14分約1,043m | 207万円/坪 73件 | 86.8㎡ | 3.6m 4m未満が63.0％ | 360,000円 | 5,180万円 110件 |
| 江東区東砂八丁目 | 徒歩14分約1,059m | 196万円/坪 24件 | 53.3㎡ | 6.0m 4m未満が18.1％ | 360,000円 | 5,500万円 37件 |
| 江東区北砂七丁目 | 徒歩15分約1,156m | 252万円/坪 25件 | 63.7㎡ | 4.0m 4m未満が37.5％ | 370,000円 | 5,680万円 51件 |
| 江東区東砂四丁目 | 徒歩16分約1,257m | 242万円/坪 37件 | 60.6㎡ | 4.0m 4m未満が51.9％ | 360,000円 | 5,490万円 78件 |
| 江東区東砂六丁目 | 徒歩16分約1,239m | 216万円/坪 21件 | 60.0㎡ | 6.3m 4m未満が18.8％ | 360,000円 | 4,530万円 24件 |
| 江東区東砂五丁目 | 徒歩19分約1,441m | 199万円/坪 39件 | 62.7㎡ | 4.1m 4m未満が42.9％ | 320,000円 | 5,030万円 54件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
南砂町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
南砂町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。南砂町駅も使える範囲としてご参考に。
南砂町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。南砂町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「南砂町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
南砂町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
南砂町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
南砂町駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は242万円/坪でした。丁目ごとに196〜323万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された336件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
南砂町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
南砂町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた12か所では、価格の中央値は5,495万円（売り出し494件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
南砂町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず南砂町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
南砂町駅から歩ける町はどこですか？
江東区南砂（徒歩3分）、江東区東砂（徒歩11分）、江東区北砂（徒歩14分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。