南砂町駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／江東区南砂３-１１-８５
直近3年の成約 350件から集計した中央値です。専有面積69.0㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
南砂町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 265万円 | 5,535万円 | 66.4㎡ | 築33年 | 46 |
| 直近3年の成約 | 261万円 | 5,765万円 | 69.0㎡ | 築22年 | 350 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
南砂町駅の相場の特徴
南砂町駅の成約坪単価の中央値は261万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は73日です。直近3年の成約は350件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。乗り入れは東京メトロ東西線の1路線で、成約物件は駅からの徒歩が中央値11分、専有面積が中央値69.0㎡、築年数が中央値22年でした。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が350万円、築40年以上が186万円です。成約物件の築年数の中央値は22年で、この帯に近い築20-30年は255万円でした。
- 隣接駅の坪単価は東陽町が288万円、西葛西が211万円です。南砂町駅の成約坪単価の中央値は261万円で、この2駅の間の水準にあります。
- 年次の坪単価は2019年が177万円、2025年が274万円です。3年前比は24.9%で、2026年は成約45件で328万円と集計されています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 12 | 298万円 | 4,490万円 |
| 1SLDK | 9 | 237万円 | 4,970万円 |
| 2LDK | 66 | 247万円 | 5,240万円 |
| 2SLDK | 27 | 279万円 | 5,950万円 |
| 3DK | 8 | 144万円 | 2,695万円 |
| 3LDK | 195 | 280万円 | 6,100万円 |
| 4LDK | 16 | 197万円 | 5,990万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 63 | 350万円 |
| 築5-10年 | 22 | 336万円 |
| 築10-20年 | 67 | 311万円 |
| 築20-30年 | 81 | 255万円 |
| 築30-40年 | 39 | 193万円 |
| 築40年以上 | 78 | 186万円 |
南砂町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。南砂町駅周辺の成約350件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する南砂町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランエスタ | 49 | 305万円 | 6,300万円 | 2005-12 | 671 |
| ルネ南砂町リバ-フィ-ル | 49 | 299万円 | 6,300万円 | 2020-01 | 267 |
| ライオンズステ-ジキャピタルイ-スト | 39 | 197万円 | 4,500万円 | 2000-04 | 320 |
| リビオシティ南砂町ステ-ションサイト | 24 | 351万円 | 7,180万円 | 2023-02 | 361 |
| ニュ-ライズシティ東京ベイハイライズ | 22 | 294万円 | 6,590万円 | 2006-02 | 357 |
| テラス東陽町ネクスタワ- | 21 | 308万円 | 6,980万円 | 2011-01 | 168 |
| 北砂4丁目住宅 | 21 | 121万円 | 1,940万円 | 1972-06 | 526 |
| クレストフォルム東京アヴァンセ | 20 | 264万円 | 6,290万円 | 2003-01 | 372 |
| エムステ-ジウエスティア | 18 | 255万円 | 5,750万円 | 2002-06 | 336 |
| ジオ南砂町 | 18 | 407万円 | 8,230万円 | 2022-01 | 348 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
南砂町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
南砂町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
南砂町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,926件（2006-02-14〜2026-07-21）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,243件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は73日です。売り出し中46件の坪単価は265万円、成約坪単価の中央値は261万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しが高めに出るのは通常のことです。価格の中央値は売り出し5,535万円・成約5,765万円ですが、専有面積の中央値が66.4㎡と69.0㎡で異なるため、比べる際は坪単価をご覧ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。南砂町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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