お台場を訪れたことがある方なら、かつてあの場所に大きな温泉テーマパークがあったことを覚えているかもしれません。「大江戸温泉物語 お台場」は、江戸の街並みを再現した温浴施設として多くの人に親しまれていましたが、2021年に突然の閉館を迎えました。「今あの場所はどうなっているの？」「なぜ閉館したの？」という疑問を持つ方は少なくありません。この記事では、閉館の経緯から跡地の現状、そして今後の見通しまでを、東京都議会の公式記録をもとにわかりやすく解説します。
大江戸温泉物語お台場はなぜ閉館したのか
閉館の直接的な理由は、施設が建つ土地の「借地契約の期限」にありました。大江戸温泉物語お台場は、東京都が所有する青海地区の土地を「事業用定期借地権」という契約で借りて運営していた施設です。この契約はあらかじめ期限が定められており、その満了をもって営業を終了するという形になりました。
2021年6月23日、運営会社は同年9月5日をもって閉館すると正式に発表しました。発表文には「東京都との事業用定期借地権設定契約の期限」が閉館理由として明記されており、経営不振や事故といった問題が原因ではなかったことがわかります。大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社の公式沿革ページでも、「お台場 大江戸温泉物語（東京都）営業終了」として記録されています。
定期借地権とは、契約期間が終われば必ず土地を返還しなければならない仕組みです。一般的な借地権と異なり、更新や延長が原則認められないため、どれだけ人気のある施設であっても、契約期間が来れば立ち退かなければなりません。つまり、閉館はある意味で最初から決まっていた「期限付きの営業」だったとも言えます。
東京都議会の令和三年度公営企業会計決算特別委員会の速記録によると、青海E区画（大江戸温泉物語が運営していた区画）は令和三年度で事業用定期借地による暫定利用の貸付期間が終了した区画として正式に記録されています（東京都議会 https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/municipal-utility-account/fy2021-10.html）。
閉館後の跡地、現在はどうなっているのか
閉館から時間が経過した現在、跡地はどのような状態にあるのでしょうか。東京都議会の公式記録が、その実態を率直に伝えています。
東京都議会の経済・港湾委員会の速記録では、跡地が閉館後、活用が進まない状態にあることが議員によって指摘されました。都議会という公式の場でこのような指摘がなされたことは、跡地の活用が長期にわたって進んでいないことを如実に示しています。
閉館直後の令和三年度時点でも、都議会の答弁では「処分が決まっていない区画は青海E区画一件」と説明されており、閉館後すぐに次の活用計画が決まっていたわけではありませんでした。令和四年度の委員会でも「大江戸温泉物語の跡地については、これから検討していく」という趣旨の説明がなされており、活用の方向性が定まるまでに相当の時間がかかっていたことがわかります（東京都議会 https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/municipal-utility-account/fy2022-10.html）。
2026年8月現在、青海E区画の正式な用途決定や事業者公募の結果を示す一次資料は確認できていません。最新の開発状況については、東京都港湾局の公式サイトや東京都議会の最新の委員会記録をご確認いただくことをおすすめします。
お台場・青海エリアの再開発と今後の展望
跡地が未活用のまま時間が過ぎる一方で、周辺エリアでは新たな動きが続いています。令和五年（2023年）の東京都議会経済・港湾委員会の速記録では、「青海地区、そして隣接する有明地区では、テーマパークをはじめ、幾つもの新たな集客施設が複数開業予定」とされており、エリア全体のにぎわい回復が議論の焦点となっていました（東京都議会 https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/economic-port-and-harbor/2023-14.html）。
この議論の中で、大江戸温泉物語の跡地を含めたエリアへのエンターテインメント施設の誘致についても言及されており、跡地の活用が周辺開発と一体的に考えられていることがうかがえます。お台場・青海・有明エリアは東京都にとって重要な臨海副都心の一角であり、単に空き地として放置するのではなく、エリア全体の価値を高める形での活用が期待されています。
ただし、2026年8月時点で具体的な事業者や開発計画が公式に確定したという情報は確認できていません。大規模な都有地の活用は、公募・審査・契約といった複数のプロセスを経るため、計画が固まるまでに時間がかかるのが一般的です。今後の動向については、東京都港湾局の公式発表を定期的にチェックすることが最も確実な情報収集方法です。
大江戸温泉物語お台場の場所と施設の記憶
かつての施設の場所を知りたいという方のために、簡単に説明しておきます。大江戸温泉物語お台場は、東京都江東区青海に位置していました。ゆりかもめの「テレコムセンター駅」が最寄り駅で、お台場海浜公園やフジテレビ本社からも比較的近い場所にありました。
施設の特徴は、江戸時代の下町をテーマにした大規模な温浴テーマパークという点にあります。浴場だけでなく、縁日や屋台を模した飲食・物販エリアが館内に広がり、日帰り温泉でありながら一日中楽しめる空間として人気を集めていました。宿泊施設は設けられておらず、あくまでも日帰り利用の温浴施設として運営されていたため、「お台場 大江戸温泉物語 宿泊」を検索している方は、同社が運営する他の宿泊施設をご確認ください。
2003年の開業から2021年の閉館まで、約18年にわたってお台場の観光スポットとして多くの人に愛された施設でした。閉館を惜しむ声はSNSや各メディアでも多く見られ、最後の夏には名残を惜しむ来場者が訪れたと伝えられています。
まとめ
大江戸温泉物語お台場は、東京都との事業用定期借地権契約の満了という明確な理由で2021年9月5日に閉館しました。閉館後の青海E区画は、東京都議会の公式記録でも活用が進まない状態が続いており、2026年8月時点でも正式な開発計画の確定は確認できていません。一方で、周辺の青海・有明エリアでは新たな集客施設の開業が進んでおり、跡地の活用も含めたエリア全体の再生が都議会でも継続的に議論されています。今後の動向が気になる方は、東京都港湾局や東京都議会の公式情報を定期的にご確認いただくことをおすすめします。
参考文献・出典
- 東京都議会 令和三年度公営企業会計決算特別委員会第一分科会速記録第四号 — https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/municipal-utility-account/fy2021-10.html
- 東京都議会 令和四年度公営企業会計決算特別委員会第一分科会速記録第四号 — https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/municipal-utility-account/fy2022-10.html
- 東京都議会 令和五年 東京都議会経済・港湾委員会速記録第十四号 — https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/economic-port-and-harbor/2023-14.html
- 東京都議会 令和七年 東京都議会経済・港湾委員会速記録第十四号 — https://www.gikai.metro.tokyo.lg.jp/record/economic-port-and-harbor/2025-14.html
- 大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツ株式会社 沿革 — https://www.ooedoonsen.jp/corporate/ooedoonsen/history/
- 東京都港湾局 事業概要 令和６年版 — https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kouwan/jigyougaiyour6
- ITmedia NEWS「大江戸温泉物語」9月閉館 借地契約の期限で — https://www.itmedia.co.jp/news/article/2106/23/1210623141/
- PR TIMES 2021年9月5日（日）営業終了 『東京お台場 大江戸温泉物語』、最後の夏を楽しむイベント情報第一弾 — https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000188.000018653.html
