ブログ - 株式会社青山地所

練馬区収益物件で安定運用を目指す最新ガイド

不動産投資に興味はあっても「都心は高いし郊外は空室が怖い」と悩む方は多いものです。そんな中で注目を集めるのが23区西北部に位置する練馬区の収益物件です。本記事では、練馬区の地域特性と市場データをふまえ、初心者でも分かりやすいように物件選びから資金計画、さらに2025年時点で利用できる税制までを総合

北区で不動産投資を始めたいけれど、「都心に近いのに賃貸需要は本当に安定しているのか」「価格が高止まりしていて今からでも採算が合うのか」と悩んでいませんか。実は北区は住宅地と商業地が程よく混在し、ワンルームからファミリー向けまで幅広い需要を抱える珍しいエリアです。本記事では北区不動産投資の最新動向

資産を子どもや孫にどう受け継ぐかは、多くの家庭で避けて通れないテーマです。相続税の負担が気になる一方で、「いつ、いくら、どのように渡せば良いのか分からない」という声もよく耳にします。そこで注目されるのが生前贈与です。生前に財産を移転すれば節税だけでなく、家族への想いを確実に形にできます。本記事では

人口が増え続ける渋谷区で収益物件を探すとき、「価格が高すぎて利回りが取れないのでは」と不安を抱く方が少なくありません。実際、都心部は物件価格が上昇傾向にありますが、一方で賃料相場も底堅く、適切に選定すれば安定したキャッシュフローが期待できます。本記事では渋谷区収益物件の市場動向から物件タイプ別の

最近、利回りが伸びず「投資に踏み出せない」と悩む声をよく聞きます。特に新築アパートは価格が高騰し、表面利回りは4〜5%台が当たり前です。一方で築年数が30年を超える「築古物件」は、手頃な価格で高利回りが期待できると注目されています。本記事では、収益物件として築古物件を選ぶメリットとリスク、2025

都心の不動産価格は高止まりが続き、「今から投資しても遅いのでは」と不安に感じていませんか。特に中央区は敷居が高いイメージがありますが、実は堅実に収益を積み上げたい初心者こそ検討すべきエリアです。本記事では、中央区ワンルーム投資の魅力とリスクを最新データで整理し、資金計画や管理のコツまで体系的に解

不動産投資を始めたいものの、どんな物件を選べば良いのか、想定外のリスクはないのかと悩む方は多いはずです。実は投資スタイルごとに必要な資金や管理の手間、リターンの性質が大きく異なります。本記事では「おすすめ不動産投資種類」を軸に、2025年12月時点で有効な制度や市場動向を踏まえつつ、初心者でも

不動産投資を始めたいものの、「どの地域を選べば安全なのか」「人口減少でも本当に借り手はいるのか」と悩む方は多いでしょう。実は、エリアごとに潜むリスクを把握し、データで裏づけを取ってから動くことで、初心者でも安定した収益を見込めます。本記事では、リスク不動産投資エリアという三つの視点を軸に、最新

不動産投資は、安定した家賃収入と資産形成を同時に狙える魅力的な手段です。しかし「失敗したら借金だけ残るのでは」と不安を抱く人も多いでしょう。実際、物件選びや資金計画を誤り、数年で撤退する投資家も珍しくありません。本記事では、15年以上の実務経験から見えてきた「不動産投資失敗する人の特徴」を整理し

地方や都心を問わず、再開発エリアは「将来値上がりしそう」という期待から注目を集めます。しかし、期待だけで物件を買ってしまい「完成後に家賃が想定より伸びない」「供給過多で空室が埋まらない」という声も後を絶ちません。本記事では、不動産投資のプロの視点から再開発エリアのリスクとチャンスを整理し、エリア選