ブログ - 株式会社青山地所

大田区不動産投資で失敗しない立地と戦略【2025最新】

羽田空港の拡張や再開発が進む大田区は、都内でも特に注目度が高いエリアです。しかし情報が多すぎて、どこから調べればいいのか分からない人も多いでしょう。実は立地特性や市場データを正しく把握すれば、初心者でも堅実な投資判断が可能になります。本記事では最新の統計を交えながら、大田区不動産投資の魅力と具体

首都圏で賃貸経営を検討するとき、山手線内側と比べて価格が手頃なエリアに注目が集まります。しかし「地価が比較的安い＝投資しやすい」と安易に判断すると、思わぬ空室リスクに直面しかねません。練馬区は23区内でありながら穏やかな住宅地が広がり、家賃水準と取得価格のバランスが優れている点が魅力です。本記事で

川崎市で収益物件を探すとき、「都心への近さは魅力だけれど価格が高そう」「人口が減ったら空室が心配」といった不安を抱く方は多いものです。実際には、市の人口は1995年から右肩上がりで、2025年も154万人を超える見込みと発表されています。さらにJR・京急・東急の複数路線が交差し、通勤客と工業地帯の

世田谷区でワンルーム投資を検討していると、物件価格の高さや競争の激しさから「本当に利益が出るのか」と不安になる人が多いはずです。しかし、人口構成や賃貸需要のデータを丁寧に読み解けば、堅実にキャッシュフローを積み上げる道筋は見えてきます。本記事では、最新の市場動向から物件選び、融資・税制の活用法、そ

都心に近い文京区でワンルーム投資を始めたいものの、「価格が高くて本当に利益が出るのか」「学生街だから空室が心配」など不安は尽きません。実は、文京区は家賃水準と入居需要のバランスが良く、初心者でも長期的に収益を得やすいエリアです。本記事では、最新データと現場の経験をもとに、物件選びから資金計画まで具

年収が300万円前後だと「貯金も少ないし投資は無理かも」と感じる人が多いものです。しかし近年は融資条件や物件価格の多様化が進み、少額の自己資金でも不動産投資に挑戦できる環境が整っています。本記事では「年収300万不動産投資おすすめ」と検索したあなたに向けて、低年収でも堅実にスタートする具体的な

家賃収入で悠々自適な生活を夢見る一方、「本当にリスクはないのか」と不安を抱える人は少なくありません。実際、不動産投資には株式や投資信託とは異なる独特のデメリットが存在します。本記事では、代表的なリスクとコストを最新データを交えながら整理し、そのうえで損失を最小化する具体策を解説します。読み終えたと

家賃収入で将来の資産を築きたいものの、「本当に安定するのか」「借金リスクは大丈夫か」と不安を抱く方は多いはずです。実は、不動産投資にはリスクとリターンが表裏一体で存在し、両者を正しく理解すれば初心者でも着実に利益を伸ばせます。本記事ではメリット・デメリットを整理しつつ、そのうえでメリットを最大化す

家賃収入を得たいけれど、どの投資から始めればいいのか分からない――そんな悩みを抱える方は少なくありません。不動産投資と一口に言っても、マンション経営から駐車場運営まで選択肢は多岐にわたります。そこで本記事では、代表的な投資手法を整理したうえで、近年人気が高まる「コインランドリー投資」に焦点を当てま

目黒区で不動産投資を始めたいものの、「都心は価格が高すぎるのでは」「空室リスクはどれほどあるのか」と悩む方は多いはずです。実際に私の相談者でも、物件選びや資金計画で迷い、機会を逃してきたケースが少なくありません。本記事では、目黒区の市場動向やエリア別の需要、2025年度の制度活用までを網羅し、初心