ブログ - 株式会社青山地所

「退去時対応成功」のために今すぐできる５つの実践策

賃貸経営を始めたばかりの大家さんや、これから物件購入を検討している投資家の多くは、「退去時対応で揉めたらどうしよう」と不安を抱えています。敷金精算や原状回復費の負担割合をめぐるトラブルは、収益の圧迫だけでなく口コミ悪化による入居率の低下にもつながります。本記事では国土交通省の最新ガイドラインや20

年収が1000万円あると、資産形成の選択肢が一気に広がります。しかし投資用マンションの購入は多額の借入を伴うため、「本当に自分でも運用できるのか」「リスクを見落としていないか」と不安を抱く方が少なくありません。本記事では、年収1000万クラスの会社員がマンション投資を始めるときに押さえるべき資金計

再開発が進む池袋駅周辺や歴史ある巣鴨エリアなど、豊島区は「住みたい街」と「働きたい街」の両面を兼ね備えています。ところが、物件価格が高止まりする一方で、空室リスクや利回りの変動を心配する投資家も多いはずです。そこで本記事では、豊島区収益物件の最新データをもとに、購入前に確認すべき市場動向、物件タ

駅前のタワーマンションが次々に建ち、賑わう街を見ると、自分もあの波に乗りたいと感じる人は多いはずです。しかし再開発エリアでの投資は、華やかなイメージの裏に複雑な仕組みが隠れています。適切な知識がなければ、高値づかみや長期空室に悩まされるリスクもあるのです。この記事では、再開発エリア成功のポイント

葛飾区でアパート経営を始めたいものの、「空室が埋まらないのでは」と不安に感じていませんか。実は、東京23区の中でも葛飾区は家賃相場が手頃で、都心勤務者の住み替え需要が根強いエリアです。本記事では、立地調査から資金計画、2025年度の税制優遇まで、初心者でも分かりやすいよう順序立てて解説します。最後

年収が300万円前後だと、「不動産投資は高嶺の花」と感じる方が少なくありません。確かに高額なローンや空室リスクを想像すると尻込みしてしまいます。しかし実際には、物件価格や融資条件を工夫すれば、サラリーマンでも収益物件を買い進める道は開けます。本記事では、年収300万収益物件成功を実現したい初心

再開発が進む渋谷区で物件を探したい、しかし価格が高くて本当に収益が出るのか不安だ――そんな悩みを抱える方は多いはずです。本記事では、2025年12月現在の最新データをもとに、渋谷区不動産投資の魅力と注意点を丁寧に整理します。立地選定から資金計画、税制まで幅広く扱うので、読み終えたときには自分なり

都心に近いのに落ち着いた住環境があり、さらに新幹線や羽田空港へのアクセスも良い品川区は、収益物件を探す投資家から熱い視線を浴びています。しかし「価格が高そう」「空室リスクはないのか」といった不安も尽きません。本記事では、実際に数字で裏づけされた需要の強さやエリア選定のコツ、キャッシュフローの組み立

不動産投資を始めるとき、「物件価格に対して家賃がどれほど取れるのか」を示す表面利回りは最初に確認する指標です。しかし実際に運用を始めると、想定より利益が少ない、空室期間が長引くといった悩みが頻発します。本記事では表面利回りを正しく読み解くコツを紹介し、2025年12月時点の最新データを交えながら、

千葉市でアパート経営を始めたいものの、「人口は伸びるのか」「空室は大丈夫か」と不安を抱く人は多いはずです。実際、全国平均の空室率は高止まりしていますが、千葉市は湾岸開発や大学集積の影響で賃貸需要が底堅い地域といわれます。本記事では、立地選定から資金計画、2025年度に利用できる制度までを網羅し、初