ブログ - 株式会社青山地所

年収400万でアパート経営に挑戦して失敗しないための必読ガイド

年収400万円前後でアパート経営を始めたものの、「思ったより赤字が続く」「空室が埋まらない」と悩む声を多く聞きます。家計に余裕があるわけではない層にとって、月数万円のマイナスは生活を直撃します。本記事では、なぜ失敗が起こるのかをデータと実例から整理し、2025年12月時点で利用できる制度も踏まえつ

不動産投資に興味はあっても、「まとまった資金がないから無理」と感じていないでしょうか。実は、収益物件は数十万円の自己資金からでも始められるケースがあります。本記事では、収益物件を購入する際の費用構成を整理し、必要な自己資金の目安や小規模投資の選択肢まで丁寧に解説します。さらに、最新の市場データを用

年収が700万円前後になると、貯蓄も増え将来の資産形成を真剣に考え始める方が多いものです。しかし「会社員でも不動産投資は本当にできるのか」「どんな物件を選べば失敗しないのか」と疑問は尽きません。本記事では年収700万円層が取り組みやすい投資スタイルを中心に、物件選びのコツ、銀行融資のポイント、最新

不動産価格が上がり続ける今、マンション投資に興味はあっても「どこで買えば失敗しないのか」と悩む人は多いはずです。立地によって家賃収入も資産価値も大きく変わるため、エリア選びは利益を左右する最重要テーマと言えます。本記事では、人口動態やインフラ整備、2025年度の融資環境と税制まで総合的に整理し、初

高年収でもアパート経営で手痛い赤字を抱える人は少なくありません。たとえば、年収が一五〇〇万円を超える医師や経営者が節税目的で築古物件を一括購入し、数年でキャッシュフローが逆転した事例も珍しくないのです。本記事では、失敗につながる典型的な落とし穴を整理し、二〇二五年時点の市場データを基に回避策を解説

年収が四百万円前後の会社員でも、アパート経営で将来の安心を得たいと願う方は増えています。しかし自己資金や融資の壁、空室リスクなど、始める前の不安が多いのも現実です。本記事では「年収400万アパート経営成功」を達成した人の共通点を整理し、手順と注意点を具体的に解説します。読み終えるころには、自分

会社帰りにスマホで物件情報を眺めながら「自分も不動産投資で収入の柱を増やしたい」と考えるサラリーマンは多いものです。しかし現実には、ローン返済が家計を圧迫したり、入居者が決まらず赤字を抱えたりと、思わぬ失敗に直面するケースが後を絶ちません。本記事では、よくある落とし穴を具体的に示しながら、2025

不動産投資の第一歩はローン審査を突破することですが、「収益物件ローン通らない場合」は決して珍しくありません。年収や自己資金に自信があっても、審査基準は金融機関ごとに異なり、思わぬ落とし穴が潜んでいます。本記事では、審査に落ちる主な原因を整理し、属性改善や資金調達の代替策まで具体的に解説します。読

ここ数年、会社員の副収入として賃貸物件を買う人が増えています。しかし、誰にとっても収益物件が最適とは限りません。実際には、物件を持った結果、ストレスや損失を抱える人も少なくないのです。本記事では「収益物件やめた方がいい人」の特徴と、失敗を避けるための対策をわかりやすく解説します。読み終えた頃には

賃貸アパートやマンションを買ったら毎月どれくらいのお金が残るのか――これは不動産投資に興味を持った瞬間、誰もが抱く疑問です。表面利回りの数字だけを見ても、実際に手元へ残る現金までは分かりません。そこで本記事では「収益物件月々の収入はいくら」という疑問に答えるため、家賃設定から経費、借入返済、税金