インバウンド向け民泊は賃貸より儲かる？リスクと収益性を徹底比較
賃貸の更新拒絶は可能？正当事由の要件と手続き
賃貸物件のオーナーとして、入居者との契約更新を拒絶したいと考える場面は少なくありません。家賃滞納が続いている、近隣トラブルを繰り返している、あるいは建物の建て替えを計画しているなど、理由は様々でしょう。しかし、日本の借地借家法は入居者の居住権を強く保護しており、オーナーの意向だけで更新を拒絶すること
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親の物忘れが増えてきたと感じたとき、多くの方が「もしかして認知症？」と不安になるものです。特に親が不動産を所有している場合、この不安は将来の生活設計に直結する重大な問題となります。実は認知症と診断されると、法律上の「意思能力」が失われたとみなされ、不動産の売買契約や賃貸借契約が無効になる可能性がある
不動産投資を始める際、多くの方が気になるのが「もし自分に万が一のことがあったら、ローンはどうなるのか」という問題です。家族に多額の借金を残してしまうのではないか、という不安を抱える方も少なくありません。実は、不動産投資のローンには遺族を守るための仕組みが用意されています。この記事では、団体信用生命
賃貸物件を経営していると、入居者がすぐに退去してしまう悩みを抱えている大家さんは少なくありません。入居してから1年以内に退去されると、原状回復費用や空室期間の損失、新たな入居者募集の広告費など、想定外のコストが重なってしまいます。実は、短期解約が多い物件には共通する原因があり、適切な対策を講じるこ
賃貸物件を探す際、「プロパンガス」という表示を見て不安に感じた経験はないでしょうか。実際、プロパンガス賃貸物件には注意すべき点が多く存在します。都市ガスと比較して料金が2倍以上になるケースも珍しくなく、毎月の生活費に大きな影響を与えます。この記事では、プロパンガス賃貸を避けるべき理由から、どうしても
新築マンションの購入を検討する際、多くの方が物件価格や住宅ローンの返済額に注目しますが、見落としがちなのが修繕積立金です。「新築だから当分修繕は必要ないのでは？」と考える方もいるかもしれません。しかし実際には、購入時から修繕積立金の支払いが始まり、将来的には大幅に値上がりするケースがほとんどです。
一棟アパートを購入したものの、修繕積立金をどのくらい準備すればいいのか悩んでいませんか。マンションと違って一棟アパートは自分で修繕計画を立てる必要があるため、適切な金額設定が分からず不安を感じるオーナーは少なくありません。修繕積立金の設定を誤ると、突然の大規模修繕で資金不足に陥ったり、逆に過剰に
不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に直面するのが「どこから融資を受けるべきか」という問題です。メガバンクは審査が厳しく、地方銀行と信用金庫のどちらが自分に合っているのか迷っている方も多いのではないでしょうか。実は、地方銀行と信用金庫では融資の特徴や審査基準が大きく異なります。この記事
親が亡くなった後、不動産を兄弟姉妹で共有相続することになりそうで不安を感じていませんか。実は相続トラブルの約3割が不動産の共有相続に関連しており、仲の良かった家族が裁判で争うケースも少なくありません。しかし適切な準備と対策を行えば、こうしたトラブルは十分に防ぐことができます。この記事では、共有相続
地震大国である日本において、建物の耐震性能は私たちの生命と財産を守る重要な要素です。しかし、すべての建物で耐震診断が必要なわけではなく、特定の条件に該当する場合に実施を検討すべきものです。この記事では、耐震診断が必要となる具体的なケースを詳しく解説します。不動産投資を検討している方、中古物件の購入
不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「RC造」や「表面利回り○%」という言葉が頻繁に登場します。特にRC造マンションは耐久性が高く人気がある一方で、表面利回りだけを見て投資判断をすると思わぬ失敗につながることもあります。この記事では、RC造マンションの特徴と表面利回りの正しい見方、そして投
不動産投資を始めようと物件を探していると、「築10年・表面利回り8%」といった魅力的な条件の物件に出会うことがあります。新築よりも価格が手頃で、利回りも高い。一見すると理想的な投資先に思えますが、本当にそうでしょうか。実は築10年という築年数には、投資判断において重要な意味があります。この記事では
