不動産融資 - 株式会社青山地所

需要をつかむ！ファミリーマンション家賃設定の極意

不動産投資を始めたばかりの方が最初に悩むのは、「家賃はいくらで設定すればいいのか」という疑問ではないでしょうか。特にファミリーマンションの家賃設定は、単身向けよりも金額が大きく、少しの判断ミスが長期の収益に響くため不安がつきまといます。本記事では、最新の市場データと2025年度の制度を踏まえながら

築年数の古い物件を所有していると、「家賃を下げても決まらない」「内見には来るのに申込みが入らない」と悩むオーナーは少なくありません。しかし築古でも魅力を再発見し、的確な募集戦略を取れば空室期間を大きく縮められます。本記事では、物件のコンセプト設計からリノベーション、募集広告、入居審査、さらに202

開業を考え始めると、「何から手を付ければ良いのか」「資金はいくら必要か」「立地はどこが正解か」など疑問が次々に湧いてきます。特に初めての店舗開業では、不動産契約や補助金申請など慣れない手続きが多く、途中で諦めてしまうケースも少なくありません。本記事では、2025年12月時点で有効な最新情報をもとに

RC造のマンションを所有しているのに部屋が埋まらず、毎月の返済や管理費が重くのしかかる──そんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。実はRC造ならではの強みをうまく活かせば、空室率を着実に下げて安定したキャッシュフローを確保できます。本記事では2025年12月時点の市場データを踏まえ、初心者で

家賃を下げても入居が決まらない、広告費ばかり増えて収益が伸びない――こんな悩みを抱えるオーナーは少なくありません。とくに一棟マンションは戸数が多い分、空室が複数重なるとキャッシュフローへの影響が一気に表面化します。本記事では「一棟マンション空室対策」というキーワードを軸に、原因分析からリノベーシ

家賃が入らない空室が増え始めると、ローン返済や修繕費の支払いが重くのしかかります。特に一棟アパートのオーナーは、複数戸が同時に空くリスクと常に向き合わなければなりません。しかし適切な入居者募集を実践すれば、空室率を下げ安定収益を維持できます。本記事では市場分析からオンライン集客、入居後フォローまで

鉄骨造の賃貸マンションは頑丈で長寿命というイメージがありますが、本当に安全な投資なのでしょうか。実は、構造が強いからこそ見えにくいコストや空室リスクに悩まされ、「こんなはずではなかった」と嘆くオーナーが少なくありません。本記事では、鉄骨造失敗事例をひもときながら、初心者でも避けやすいポイントと2

不動産投資を始めたいけれど「土地で失敗したらどうしよう」と不安になる方は多いものです。実際に相談を受けていると、立地や価格だけで判断し、後から追加費用や法規制に悩むケースが目立ちます。本記事では代表的な土地失敗事例を取り上げ、その原因と対策を具体的に解説します。読み終えるころには、購入前に何を確

不動産投資を始めたばかりのオーナーにとって、木造アパートの空室は常に頭の痛い問題です。家賃収入が途切れればキャッシュフローが悪化し、修繕費やローン返済に追われることになります。本記事では、木造物件の構造的な特性を踏まえながら、空室を最小限に抑える具体策を解説します。読めば「なぜ空室が発生するのか」

築浅物件なら空室リスクは低いはず、と考えて購入したのに案外入居者が決まらず焦っている方は少なくありません。家賃収入が途切れるとローン返済やキャッシュフローに直結するため、早めの手当てが欠かせます。本記事では「築浅空室対策」に悩むオーナーに向けて、原因分析から具体的な改善策までを体系的に解説します