不動産融資 - 株式会社青山地所

2026年版：金融機関の共同担保評価を徹底解説！不動産投資家が知るべき最新基準

不動産投資で複数の物件を所有する際、「共同担保」という言葉を耳にしたことはありませんか。実は、この共同担保の仕組みを理解しているかどうかで、融資の受けやすさや投資の拡大スピードが大きく変わってきます。2026年現在、金融機関の評価基準はより厳格化しており、適切な知識がなければ思わぬ融資制限に直面す

住宅ローンの金利上昇が気になり、変動金利から固定金利への借り換えを検討している方も多いのではないでしょうか。確かに変動金利は将来の金利上昇リスクがあり、家計への影響が心配になりますよね。しかし、借り換えには手数料がかかるため、本当にお得なのか判断に迷うこともあるでしょう。この記事では、変動金利から

横浜で事業用ビルへの投資を検討している方にとって、1.5億円以下の予算で利回り6.5%を達成できるかどうかは最大の関心事でしょう。実は横浜市内には、都心部へのアクセスの良さと手頃な価格帯を両立した魅力的な事業用ビルが数多く存在します。この記事では、横浜における事業用ビル投資の実態から、利回り6.5

不動産投資を検討する際、物件の収益性を正確に把握することは成功への第一歩です。しかし、売主から提示されるレントロールの情報が本当に正確なのか、不安を感じる投資家も少なくありません。実際、レントロールの数字が実態と異なっていたために、購入後に想定外の損失を被るケースも存在します。そこで注目されている

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が悩むのがローンの金利タイプ選びです。「固定金利と変動金利、どちらを選べばいいの？」「固定金利は安心だけど、金利が高いのでは？」そんな疑問をお持ちではないでしょうか。実は、金利タイプの選択は投資の成否を左右する重要な要素です。この記事では、不動産投資ローン

コインパーキング経営を検討している方にとって、最も気になるのが初期費用の問題ではないでしょうか。土地は持っているけれど、実際にどれくらいの資金が必要なのか、何にどれだけかかるのか不安に感じている方も多いはずです。この記事では、コインパーキング開業に必要な初期費用の内訳を詳しく解説し、一括借上げ方式

賃貸管理業務を行う中で、入居者の個人情報を扱わない日はありません。氏名や住所、電話番号はもちろん、勤務先や年収、家族構成まで、非常にセンシティブな情報を日常的に取り扱っています。しかし、2026年4月現在、個人情報保護法の罰則は年々厳格化されており、うっかりミスでは済まされない時代になっています。

在宅勤務が定着した今、住まいに求められる条件が大きく変わってきています。特に注目されているのが1LDKの需要増加です。「コロナ禍の一時的なブームでは?」と思われるかもしれませんが、2026年現在もこの傾向は続いており、むしろ新しい働き方のスタンダードとして定着しつつあります。この記事では、

不動産投資を始めたいと考えているあなたは、「信用スコアって何？」「どうすれば融資が有利になるの？」と疑問に思っているかもしれません。実は、信用スコアを正しく理解し活用することで、融資条件が大幅に改善され、投資の成功率を高めることができます。この記事では、不動産投資における信用スコアの重要性から、具

区分マンションの購入を検討する際、多くの方が見落としがちなのが修繕積立金の存在です。毎月の管理費と合わせて支払うこの費用は、将来の大規模修繕に備えるための重要な資金となります。しかし、相場を知らずに購入してしまうと、予想外の負担増に悩まされることも少なくありません。この記事では、2026年

不動産の購入や売却を検討している方にとって、取引相手となる不動産会社の経営状況は非常に重要です。実は2026年に入り、不動産会社の倒産件数が増加傾向にあることをご存知でしょうか。この記事では、なぜ倒産が増えているのか、そして安全に取引を進めるために何に注意すべきかを詳しく解説します。不動産は人生で

医療モールでの開業を検討している医師の方にとって、賃料は最も気になる要素の一つではないでしょうか。立地や規模によって大きく変動する賃料相場を正確に把握することは、開業後の経営を安定させる重要な第一歩です。この記事では、医療モールの賃料相場から坪単価の実態、さらには賃料を抑えるコツまで、開業前に知っ