不動産の税金 - 株式会社青山地所

海外赴任予定でも不動産投資は可能？管理方法と成功のポイント

海外赴任が決まったとき、多くの方が「今持っている不動産はどうすればいいのか」「これから不動産投資を始めても大丈夫なのか」と悩まれます。実は、適切な管理体制を整えれば、海外にいながらでも不動産投資を継続することは十分可能です。この記事では、海外赴任予定の方が知っておくべき不動産管理の方法や、成功する

使っていない土地を持っているけれど、どう活用すればいいか分からない。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に地方の土地や変形地、農地など、アパート経営には向かない土地の場合、選択肢が限られてしまいます。そこで注目されているのが、ソーラー発電による土地活用です。初期投資は必要ですが、長期的に

木造アパートを所有している、または購入を検討している方にとって、シロアリ被害は最も恐れるべきリスクの一つです。目に見えない場所で静かに進行するシロアリの食害は、建物の資産価値を大きく損なうだけでなく、入居者の安全を脅かす可能性もあります。実際、国土交通省の調査によると、築20年以上の木造建築物の約

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が「35年ローンを組んで本当に大丈夫だろうか」という不安を抱えています。住宅ローンと同じ感覚で長期返済を選ぶべきか、それとも短期で返済すべきか。この判断を誤ると、将来的に大きな負担を抱えることになりかねません。実は、返済期間の選択は不動産投資の成否を左右す

海外転勤や移住が決まったとき、多くの方が不安に感じるのが確定申告の手続きです。「日本にいないのに申告は必要なの？」「どこに申告すればいいの？」といった疑問を抱える方は少なくありません。実は、海外居住者になっても日本での収入がある場合は確定申告が必要になるケースがあります。この記事では、海外居住者の

物価上昇が続く2026年、「このままでは資産が目減りしてしまうのでは」と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。実は不動産投資、特に賃貸経営はインフレに強い資産運用として注目されています。インフレ時には物価と連動して家賃も上昇する傾向があり、現金や預金よりも資産価値を守りやすいという特徴があ

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金を用意するのは難しい。そんな悩みを抱えている方に注目されているのが「不動産トークン」です。従来の不動産投資では一口数百万円以上が当たり前でしたが、不動産トークンなら数万円から始められます。この記事では、不動産トークンの投資口数がどのように決まるのか、そ

不動産投資を始める際、物件価格以上の融資を受ける「オーバーローン」を検討される方は少なくありません。諸費用まで含めて融資を受けられれば、手元資金を温存できるメリットがある一方で、返済負担が重くなるリスクも抱えています。この記事では、オーバーローンの仕組みから具体的な返済計画の立て方、実践的なシミュ

不動産投資に興味はあるけれど、数千万円もの資金を用意するのは難しい。そんな悩みを抱えている方は少なくありません。実は、少額から始められる不動産小口化商品という選択肢があることをご存知でしょうか。この記事では、2026年最新の不動産小口化商品を徹底比較し、初心者でも安心して始められる商品選びのポイン

不動産投資を始める際、「この物件でいくらの家賃が取れるのか」という疑問は誰もが抱くものです。適正な家賃設定は投資の成否を左右する重要な要素ですが、初心者にとって相場を把握するのは簡単ではありません。そこで注目されているのが、家賃査定オンラインツールです。スマホやパソコンから無料で利用でき、わずか数

不動産投資を始めたいと考えているものの、ローン審査に通るか不安を感じていませんか。実は、ローン審査には明確な基準があり、事前に準備することで通過率を大きく高めることができます。この記事では、金融機関が重視するポイントを理解し、審査を通りやすくする具体的な方法を解説します。初心者の方でも実践できる準

住宅ローンを抱えている方にとって、金利上昇のニュースは不安の種となります。「今すぐ繰上返済すべきなのか」「それとも手元資金を残しておくべきか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。実は、繰上返済の判断には明確な基準があり、闇雲に返済を急ぐことが必ずしも正解とは限りません。この記事では、金利上昇