不動産の税金 - 株式会社青山地所

新築vs中古マンション投資、どちらを選ぶべき？メリット・デメリットを徹底比較

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という問題です。新築は魅力的に見えるけれど価格が高い、中古は安いけれど修繕費が心配、といった迷いを抱えている方も多いのではないでしょうか。実は、新築と中古にはそれぞれ明確な特徴があり、投資目的や資金状況によ

一棟アパート投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「新築と中古、どちらを選ぶべきか」という問題です。新築は魅力的に見えるけれど価格が高い、中古は安いけれど修繕費が心配、そんな迷いを抱えている方も多いのではないでしょうか。実は、新築と中古にはそれぞれ明確なメリットとデメリットがあり、投

マイホームを購入して住宅ローン控除を受けている単身者の方が、次のステップとして投資用マンションの購入を検討するケースが増えています。「今の住宅ローン控除はどうなるのか」「投資用ローンの審査に通るのか」といった不安を感じている方も多いでしょう。実は、正しい知識を持って進めれば、住宅ローン控除を継続し

フルローンとは？基本的な仕組みを理解する不動産投資を始めたいけれど、まとまった自己資金がない。そんな悩みを抱える方にとって、頭金ゼロで購入できるフルローンは魅力的に映るかもしれません。しかし、フルローンには明確なメリットとリスクが存在するため、正しい知識を身につけた上で判断することが重要です。

不動産投資を始めようと考えたとき、多くの方が最初に悩むのが「戸建て賃貸とワンルームマンション、どちらに投資すべきか」という問題です。両者にはそれぞれ異なる特徴があり、投資家の資金力や目的、ライフスタイルによって最適な選択は変わってきます。実は、この選択を誤ると、想定していた収益が得られなかったり、

ワンルームマンション購入の全体像と本記事の構成ワンルームマンションの購入を検討しているものの、何から始めればよいのか、どのような費用がかかるのか、ローン審査は通るのかといった不安を抱えている方は少なくありません。実は、購入プロセスの全体像を理解し、必要な費用や審査基準を事前に把握することで、こう

不動産投資を始めたいけれど資金が限られている。そんな悩みを抱える方にとって、築40年前後のワンルームマンションは価格の安さから魅力的に映るかもしれません。実際、都心部でも数百万円から購入できる物件は、投資初心者から注目を集めています。しかし、価格の安さの裏には見過ごせないリスクが潜んでいます。国土

マイホームを賃貸に出す際や不動産投資を始める際、「配偶者の名義にしたら節税になるのでは」と考える方は少なくありません。実は、不動産の名義と税金には深い関係があり、適切に活用することで大きな節税効果が期待できます。一方で、誤った方法を選ぶと思わぬ税負担が発生することもあるため、正しい知識が欠かせませ

親や親族から不動産を相続したものの、名義変更の手続きをどう進めればいいのか分からず困っていませんか？相続登記は法律用語も多く、必要な書類も複雑で、多くの方が戸惑う手続きの一つです。しかし、2024年4月から相続登記が義務化されたことで、放置すると過料が科される可能性もあります。この記事では、相続し

不動産投資を始めた当初は順調だったのに、気づけば家賃が下がり続けている。そんな悩みを抱えている投資家の方は少なくありません。家賃下落は投資収益を直撃し、最悪の場合は毎月の持ち出しが発生してしまいます。しかし、適切な出口戦略を立てることで、損失を最小限に抑えることは可能です。この記事では、家賃下落が

不動産投資を本格的に始めようと考えたとき、個人名義と法人名義のどちらで物件を取得すべきか悩む方は少なくありません。実は法人として不動産投資を行うことで、税制面や融資条件、将来の事業承継において個人では得られない大きなメリットを享受できます。国税庁の統計によると、年間の不動産所得が900万円を超える

転職したばかりで不動産投資を始めたいけれど、融資が受けられるか不安に感じていませんか。特に転職1年目という状況では、金融機関の審査が厳しくなるのではないかと心配される方も多いでしょう。年収550万円という収入があっても、勤続年数が短いことで融資を断られるのではないかという不安は当然のことです。