RENT MARKET REPORT

横浜市磯子区の家賃相場

神奈川県／成約データ 22,911件から集計（2026-08時点）

成約家賃（中央値）7.4万円 専有 29.7㎡が中心

㎡単価2,430円/㎡ 成約 22,911件

募集から成約まで17日中央値

賃料が下がって決まった割合19.5% 掲載開始時の賃料との比較

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した横浜市磯子区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。

横浜市磯子区の家賃マップ

横浜市磯子区の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価の5段階。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数	成約件数
新杉田	7.7万円	2,730円	17.8%	18日	2,889
杉田	6.8万円	2,650円	18.3%	15日	3,677
磯子	8.0万円	2,560円	21.8%	21日	3,348
屏風浦	6.5万円	2,520円	20.7%	20日	3,737
根岸	7.5万円	2,510円	18.5%	16日	5,071
洋光台	7.9万円	1,950円	20.2%	12日	4,932

㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。

横浜市磯子区の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率
ワンルーム	2,988	5.2万円	17.2㎡	2,780円	24.1%
1K	8,576	6.7万円	21.1㎡	2,990円	22.3%
1DK	826	6.9万円	30.0㎡	2,280円	14.8%
1LDK	2,222	9.3万円	41.3㎡	2,230円	15.1%
2LDK	1,969	10.7万円	55.8㎡	1,910円	16.9%
3LDK	1,226	13.3万円	71.4㎡	1,840円	18.0%
4LDK	143	17.0万円	96.5㎡	1,730円	18.2%
5LDK	30	14.8万円	124.0㎡	1,250円	30.0%

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	5.8万円17.0㎡・358件	5.7万円18.0㎡・530件	6.2万円19.2㎡・439件	5.8万円20.6㎡・234件	4.4万円16.6㎡・1425件
1K	7.5万円22.0㎡・1278件	6.9万円21.1㎡・1783件	7.0万円21.5㎡・2514件	6.8万円22.4㎡・1533件	4.6万円19.1㎡・1468件
1DK	10.0万円31.5㎡・110件	7.3万円29.9㎡・32件	7.9万円32.0㎡・110件	7.8万円31.6㎡・134件	6.0万円28.0㎡・440件
1LDK	10.0万円39.9㎡・439件	9.8万円40.5㎡・409件	9.4万円42.5㎡・640件	8.5万円41.6㎡・141件	8.0万円42.1㎡・593件
2LDK	14.1万円59.9㎡・151件	11.7万円58.6㎡・170件	11.3万円56.7㎡・331件	12.1万円58.2㎡・447件	9.0万円52.8㎡・870件
3LDK	18.0万円82.4㎡・48件	17.5万円75.4㎡・67件	17.3万円75.9㎡・162件	13.6万円67.1㎡・431件	11.5万円71.0㎡・518件
4LDK	23.4万円102.7㎡・16件	—	18.7万円98.2㎡・34件	19.3万円92.0㎡・29件	13.5万円96.9㎡・56件

セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。

横浜市磯子区の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

横浜市磯子区の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。

査定は無料です。横浜市磯子区の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。