RENT MARKET REPORT

屏風浦駅の家賃相場

横浜市磯子区／成約データ 3,737件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）6.5万円 専有 24.4㎡が中心

㎡単価2,520円/㎡ 成約 3,737件

募集から成約まで20日中央値

賃料が下がって決まった割合20.7% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

屏風浦駅周辺の家賃マップ

屏風浦駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

屏風浦駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	693	5.2万円	17.6㎡	2,890円	31日	23.4%
1K	1,612	6.2万円	20.3㎡	2,890円	23日	22.3%
1DK	111	7.0万円	29.9㎡	2,270円	13日	11.7%
1LDK	262	9.0万円	43.1㎡	2,090円	16.5日	23.3%
2LDK	230	9.5万円	53.2㎡	1,830円	15日	17.0%
3LDK	117	13.0万円	74.0㎡	1,780円	21日	17.1%
4LDK	28	15.0万円	95.4㎡	1,520円	11.5日	25.0%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	5.7万円16.6㎡・126件	5.6万円18.0㎡・256件	5.5万円18.6㎡・90件	4.7万円18.8㎡・52件	4.2万円17.4㎡・168件
1K	6.1万円20.4㎡・260件	6.7万円21.1㎡・410件	6.3万円21.9㎡・384件	6.5万円19.9㎡・222件	4.3万円19.4㎡・336件
1DK	8.1万円29.5㎡・16件	—	7.2万円28.0㎡・19件	7.5万円31.5㎡・10件	6.5万円30.8㎡・61件
1LDK	10.4万円38.9㎡・61件	9.9万円40.4㎡・47件	9.0万円47.9㎡・46件	—	8.1万円44.5㎡・101件
2LDK	—	11.3万円56.1㎡・17件	10.5万円55.4㎡・25件	12.3万円54.4㎡・33件	8.9万円51.0㎡・147件
3LDK	—	15.3万円75.3㎡・14件	17.5万円82.7㎡・12件	13.4万円74.0㎡・31件	10.7万円68.7㎡・60件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

屏風浦駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合20.7%3,737件中

下がり幅（平均）1.3%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース4.5%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで20日中央値

約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から20日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

屏風浦駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	495	6.1万円	2,950円
築5〜10年	759	6.4万円	3,030円
築10〜20年	605	6.9万円	2,780円
築20〜30年	437	7.0万円	2,560円
築30年〜	1,440	6.5万円	1,890円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	2,392	6.0万円	2,720円
賃貸マンション	1,088	7.7万円	2,120円
分譲賃貸	257	8.8万円	2,090円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

屏風浦駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
屏風浦（このページ）	6.5万円	2,520円	20.7%	20日
磯子	8.0万円	2,560円	21.8%	21日
新杉田	7.7万円	2,730円	17.8%	18日
杉田	6.8万円	2,650円	18.3%	15日
港南中央	7.5万円	2,350円	18.8%	16日
上大岡	7.5万円	2,500円	18.2%	13日

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