RENT MARKET REPORT
長後駅の家賃相場
藤沢市／成約データ 6,520件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
長後駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 527 | 5.7万円 | 22.0㎡ | 2,490円 | 9日 | 16.9% |
| 1K | 1,958 | 5.8万円 | 22.5㎡ | 2,490円 | 15日 | 22.2% |
| 1DK | 178 | 5.3万円 | 29.9㎡ | 1,940円 | 10日 | 20.8% |
| 1LDK | 1,133 | 8.4万円 | 42.5㎡ | 1,990円 | 15日 | 24.0% |
| 2LDK | 1,035 | 9.1万円 | 55.7㎡ | 1,610円 | 8日 | 20.5% |
| 3LDK | 228 | 10.0万円 | 67.6㎡ | 1,480円 | 15.5日 | 20.2% |
| 4LDK | 24 | 11.5万円 | 97.3㎡ | 1,440円 | 6日 | 4.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.5万円25.4㎡・51件 | 5.9万円20.0㎡・72件 | 6.4万円29.4㎡・79件 | 5.8万円24.5㎡・187件 | 4.2万円18.0㎡・138件 |
| 1K | 7.0万円22.7㎡・197件 | 6.6万円26.1㎡・158件 | 6.5万円25.9㎡・536件 | 5.5万円24.0㎡・435件 | 4.2万円19.8㎡・632件 |
| 1DK | — | 8.2万円31.7㎡・23件 | 7.2万円35.0㎡・37件 | 5.3万円29.9㎡・19件 | 5.0万円25.4㎡・95件 |
| 1LDK | 9.4万円41.9㎡・392件 | 8.2万円43.1㎡・230件 | 8.0万円43.9㎡・425件 | 7.6万円42.6㎡・45件 | 5.7万円35.9㎡・41件 |
| 2LDK | 11.3万円56.3㎡・165件 | 9.6万円56.0㎡・156件 | 9.1万円56.9㎡・406件 | 7.8万円54.8㎡・184件 | 7.5万円51.2㎡・124件 |
| 3LDK | 14.5万円80.8㎡・36件 | 15.0万円82.8㎡・10件 | 11.7万円68.8㎡・26件 | 10.2万円72.3㎡・52件 | 8.4万円65.6㎡・104件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
長後駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 876 | 9.2万円 | 2,390円 |
| 築5〜10年 | 661 | 8.0万円 | 2,090円 |
| 築10〜20年 | 1,561 | 7.6万円 | 1,980円 |
| 築20〜30年 | 1,119 | 6.3万円 | 2,010円 |
| 築30年〜 | 2,303 | 5.5万円 | 1,570円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 4,436 | 6.6万円 | 1,840円 |
| 賃貸マンション | 2,038 | 7.3万円 | 2,080円 |
| 分譲賃貸 | 46 | 6.2万円 | 1,900円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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