RENT MARKET REPORT
いずみ中央駅の家賃相場
横浜市泉区／成約データ 1,900件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
いずみ中央駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 59 | 5.3万円 | 20.5㎡ | 2,590円 | 16日 | 13.6% |
| 1K | 319 | 6.1万円 | 20.5㎡ | 2,740円 | 36日 | 30.4% |
| 1DK | 19 | 6.8万円 | 30.9㎡ | 2,050円 | 20日 | 21.1% |
| 1LDK | 258 | 8.5万円 | 42.2㎡ | 2,000円 | 7日 | 14.3% |
| 2LDK | 432 | 9.7万円 | 54.8㎡ | 1,700円 | 5日 | 13.9% |
| 3LDK | 143 | 11.2万円 | 66.3㎡ | 1,680円 | 6日 | 16.8% |
| 4LDK | 13 | 14.2万円 | 92.0㎡ | 1,710円 | 2日 | 0.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 6.3万円26.5㎡・15件 | — | 4.2万円18.2㎡・26件 |
| 1K | 6.9万円24.0㎡・38件 | 5.3万円17.1㎡・20件 | 6.2万円21.5㎡・89件 | 6.0万円20.3㎡・148件 | 4.0万円17.5㎡・24件 |
| 1LDK | 9.2万円44.0㎡・75件 | 8.4万円42.2㎡・74件 | 8.1万円41.1㎡・91件 | 8.5万円39.0㎡・11件 | — |
| 2LDK | 10.8万円52.9㎡・79件 | 10.2万円54.3㎡・82件 | 9.6万円57.5㎡・107件 | 9.0万円57.1㎡・128件 | 8.0万円50.0㎡・36件 |
| 3LDK | 14.3万円70.0㎡・15件 | — | — | 11.3万円65.0㎡・86件 | 10.2万円66.3㎡・34件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
いずみ中央駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から8日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 220 | 9.7万円 | 2,100円 |
| 築5〜10年 | 187 | 9.0万円 | 1,980円 |
| 築10〜20年 | 336 | 8.0万円 | 1,900円 |
| 築20〜30年 | 580 | 8.1万円 | 1,760円 |
| 築30年〜 | 577 | 6.7万円 | 1,540円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,450 | 7.5万円 | 1,780円 |
| 賃貸マンション | 427 | 8.7万円 | 1,750円 |
| 分譲賃貸 | 23 | 12.5万円 | 1,750円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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