RENT MARKET REPORT
秦野駅の家賃相場
秦野市／成約データ 9,463件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
秦野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 581 | 5.0万円 | 22.5㎡ | 2,020円 | 6日 | 23.1% |
| 1K | 3,520 | 4.8万円 | 22.4㎡ | 2,090円 | 34.5日 | 38.4% |
| 1DK | 423 | 5.4万円 | 30.4㎡ | 1,710円 | 8日 | 15.6% |
| 1LDK | 897 | 6.9万円 | 42.9㎡ | 1,580円 | 14日 | 19.7% |
| 2LDK | 1,656 | 7.3万円 | 57.8㎡ | 1,270円 | 11日 | 17.3% |
| 3LDK | 346 | 8.3万円 | 71.0㎡ | 1,140円 | 6日 | 12.7% |
| 4LDK | 58 | 10.5万円 | 99.8㎡ | 1,070円 | 6.5日 | 10.3% |
| 5LDK | 17 | 13.5万円 | 131.9㎡ | 980円 | 8日 | 11.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.9万円21.1㎡・77件 | 6.0万円23.3㎡・82件 | 5.6万円26.8㎡・105件 | 4.7万円25.9㎡・75件 | 3.2万円18.9㎡・242件 |
| 1K | 6.8万円24.0㎡・205件 | 5.8万円23.4㎡・162件 | 5.3万円23.2㎡・1046件 | 4.6万円20.3㎡・1497件 | 3.4万円20.3㎡・610件 |
| 1DK | 6.6万円29.8㎡・39件 | — | 5.6万円30.4㎡・60件 | 5.6万円30.4㎡・203件 | 4.0万円28.9㎡・118件 |
| 1LDK | 7.8万円43.3㎡・202件 | 6.8万円42.9㎡・195件 | 6.8万円44.6㎡・337件 | 6.8万円42.0㎡・97件 | 5.0万円38.0㎡・66件 |
| 2LDK | 9.0万円61.1㎡・179件 | 8.0万円58.0㎡・192件 | 7.5万円58.5㎡・515件 | 7.0万円56.5㎡・547件 | 6.0万円55.6㎡・220件 |
| 3LDK | 10.8万円75.6㎡・23件 | 10.1万円82.0㎡・26件 | 9.3万円72.9㎡・86件 | 7.5万円67.4㎡・91件 | 7.9万円69.2㎡・120件 |
| 4LDK | — | — | — | 10.4万円106.3㎡・15件 | 9.4万円98.4㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
秦野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約25%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 742 | 7.4万円 | 2,050円 |
| 築5〜10年 | 664 | 6.6万円 | 1,690円 |
| 築10〜20年 | 2,216 | 6.1万円 | 1,770円 |
| 築20〜30年 | 3,009 | 5.4万円 | 1,670円 |
| 築30年〜 | 2,828 | 4.7万円 | 1,240円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 6,698 | 5.6万円 | 1,480円 |
| 賃貸マンション | 2,666 | 5.8万円 | 1,710円 |
| 分譲賃貸 | 99 | 7.5万円 | 1,130円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
秦野駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。