RENT MARKET REPORT
東海大学前駅の家賃相場
秦野市／成約データ 9,477件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東海大学前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,217 | 4.8万円 | 22.5㎡ | 1,940円 | 5日 | 17.7% |
| 1K | 6,254 | 4.1万円 | 23.1㎡ | 1,770円 | 6日 | 21.6% |
| 1DK | 309 | 4.5万円 | 28.5㎡ | 1,630円 | 5日 | 12.0% |
| 1LDK | 502 | 6.8万円 | 42.1㎡ | 1,620円 | 12日 | 17.5% |
| 2LDK | 384 | 7.3万円 | 56.3㎡ | 1,290円 | 12日 | 20.8% |
| 3LDK | 90 | 7.8万円 | 65.2㎡ | 1,210円 | 21日 | 17.8% |
| 4LDK | 37 | 10.0万円 | 100.4㎡ | 1,030円 | 3日 | 10.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.4万円24.1㎡・169件 | 5.7万円23.1㎡・198件 | 5.5万円30.0㎡・169件 | 4.4万円24.5㎡・226件 | 3.2万円19.8㎡・455件 |
| 1K | 6.4万円22.0㎡・237件 | 5.9万円24.6㎡・326件 | 5.2万円23.2㎡・1232件 | 4.5万円23.3㎡・1712件 | 3.1万円21.6㎡・2747件 |
| 1DK | 7.0万円30.2㎡・15件 | 6.3万円34.1㎡・13件 | 5.3万円29.1㎡・18件 | 5.1万円30.3㎡・98件 | 3.7万円24.7㎡・165件 |
| 1LDK | 7.4万円40.8㎡・111件 | 6.7万円41.3㎡・109件 | 6.8万円43.7㎡・233件 | 6.1万円42.0㎡・34件 | 5.1万円38.6㎡・15件 |
| 2LDK | 8.7万円57.4㎡・47件 | 8.4万円56.3㎡・78件 | 7.4万円57.4㎡・113件 | 6.7万円55.0㎡・104件 | 6.1万円58.9㎡・42件 |
| 3LDK | — | — | 9.0万円73.7㎡・10件 | 7.1万円65.6㎡・16件 | 7.6万円60.5㎡・54件 |
| 4LDK | — | — | — | 11.0万円100.0㎡・13件 | 8.6万円116.3㎡・14件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東海大学前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から7日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 586 | 6.6万円 | 2,520円 |
| 築5〜10年 | 742 | 6.1万円 | 2,280円 |
| 築10〜20年 | 1,808 | 5.5万円 | 2,020円 |
| 築20〜30年 | 2,378 | 4.8万円 | 1,780円 |
| 築30年〜 | 3,963 | 3.3万円 | 1,390円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 7,291 | 4.2万円 | 1,620円 |
| 賃貸マンション | 2,169 | 5.4万円 | 1,920円 |
| 分譲賃貸 | 17 | 7.8万円 | 1,230円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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