RENT MARKET REPORT
鶴巻温泉駅の家賃相場
秦野市／成約データ 5,050件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
鶴巻温泉駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 465 | 3.2万円 | 20.0㎡ | 1,650円 | 11日 | 18.9% |
| 1K | 2,362 | 4.1万円 | 20.6㎡ | 1,860円 | 18日 | 27.5% |
| 1DK | 163 | 5.0万円 | 30.3㎡ | 1,620円 | 30日 | 21.5% |
| 1LDK | 380 | 6.9万円 | 43.8㎡ | 1,560円 | 13日 | 23.7% |
| 2LDK | 576 | 7.5万円 | 55.3㎡ | 1,340円 | 12日 | 23.4% |
| 3LDK | 172 | 7.5万円 | 67.6㎡ | 1,100円 | 15日 | 18.0% |
| 4LDK | 18 | 10.7万円 | 99.2㎡ | 1,060円 | 47.5日 | 38.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.0万円21.6㎡・22件 | 5.7万円24.6㎡・26件 | 5.9万円28.8㎡・42件 | 4.0万円24.0㎡・27件 | 2.9万円19.0㎡・348件 |
| 1K | 6.8万円29.1㎡・33件 | 5.7万円24.7㎡・103件 | 5.5万円24.8㎡・375件 | 4.6万円20.3㎡・779件 | 3.1万円20.3㎡・1072件 |
| 1DK | — | 6.2万円29.4㎡・10件 | — | 5.8万円30.4㎡・70件 | 3.5万円24.4㎡・77件 |
| 1LDK | 8.5万円44.0㎡・55件 | 7.3万円43.1㎡・86件 | 6.8万円45.5㎡・155件 | 6.6万円45.0㎡・38件 | 5.1万円42.2㎡・46件 |
| 2LDK | 9.0万円55.8㎡・33件 | 8.7万円54.2㎡・72件 | 8.0万円57.2㎡・182件 | 7.0万円55.0㎡・138件 | 6.1万円52.5㎡・150件 |
| 3LDK | 12.0万円81.1㎡・11件 | — | 9.9万円75.0㎡・13件 | 8.5万円67.6㎡・48件 | 6.6万円65.4㎡・96件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
鶴巻温泉駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 157 | 7.9万円 | 1,940円 |
| 築5〜10年 | 310 | 6.8万円 | 1,870円 |
| 築10〜20年 | 811 | 6.2万円 | 1,720円 |
| 築20〜30年 | 1,228 | 5.2万円 | 1,810円 |
| 築30年〜 | 2,543 | 3.9万円 | 1,330円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,547 | 4.7万円 | 1,500円 |
| 賃貸マンション | 1,439 | 5.7万円 | 1,700円 |
| 分譲賃貸 | 64 | 8.0万円 | 1,300円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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