RENT MARKET REPORT
京急田浦駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 1,370件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
京急田浦駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 244 | 4.4万円 | 19.5㎡ | 2,420円 | 31.5日 | 32.4% |
| 1K | 585 | 5.0万円 | 20.0㎡ | 2,400円 | 13日 | 19.8% |
| 1DK | 66 | 5.2万円 | 31.5㎡ | 1,880円 | 32日 | 10.6% |
| 1LDK | 68 | 6.5万円 | 39.7㎡ | 1,660円 | 6日 | 13.2% |
| 2LDK | 40 | 9.6万円 | 60.1㎡ | 1,810円 | 16.5日 | 15.0% |
| 3LDK | 50 | 11.5万円 | 76.3㎡ | 1,490円 | 10日 | 18.0% |
| 4LDK | 15 | 15.0万円 | 88.7㎡ | 1,550円 | 11日 | 13.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 5.3万円19.8㎡・14件 | 4.9万円15.5㎡・77件 | 4.9万円20.0㎡・56件 | 4.4万円23.8㎡・17件 | 3.7万円18.0㎡・80件 |
| 1K | 5.8万円20.1㎡・37件 | 5.2万円19.6㎡・76件 | 5.0万円19.9㎡・194件 | 5.4万円23.9㎡・122件 | 4.1万円20.3㎡・156件 |
| 1DK | — | — | 6.2万円31.5㎡・18件 | — | 4.9万円29.0㎡・45件 |
| 1LDK | — | — | 8.0万円44.0㎡・11件 | 6.5万円39.7㎡・17件 | 5.9万円40.9㎡・32件 |
| 3LDK | — | — | — | 12.0万円75.7㎡・18件 | 8.8万円74.1㎡・24件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
京急田浦駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 66 | 5.8万円 | 2,700円 |
| 築5〜10年 | 160 | 5.1万円 | 2,710円 |
| 築10〜20年 | 286 | 5.1万円 | 2,470円 |
| 築20〜30年 | 209 | 5.7万円 | 2,090円 |
| 築30年〜 | 647 | 5.0万円 | 1,640円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,069 | 5.0万円 | 2,110円 |
| 賃貸マンション | 239 | 5.6万円 | 2,000円 |
| 分譲賃貸 | 62 | 10.9万円 | 1,790円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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