RENT MARKET REPORT

六浦駅の家賃相場

横浜市金沢区／成約データ 4,200件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）6.0万円 専有 22.4㎡が中心

㎡単価2,340円/㎡ 成約 4,200件

募集から成約まで13日中央値

賃料が下がって決まった割合20.7% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

六浦駅周辺の家賃マップ

六浦駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

六浦駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	852	5.1万円	18.0㎡	2,740円	16日	20.8%
1K	2,022	5.8万円	20.6㎡	2,750円	18日	23.5%
1DK	84	5.5万円	27.3㎡	1,930円	4日	11.9%
1LDK	218	8.5万円	41.0㎡	2,110円	5日	13.8%
2LDK	222	10.3万円	56.6㎡	1,770円	9日	17.1%
3LDK	183	11.5万円	75.3㎡	1,440円	18日	20.8%
4LDK	31	14.0万円	100.4㎡	1,380円	5日	12.9%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	5.7万円16.1㎡・117件	5.4万円16.1㎡・181件	5.8万円19.9㎡・136件	4.9万円23.2㎡・45件	4.2万円18.9㎡・373件
1K	6.4万円20.3㎡・304件	6.1万円20.5㎡・492件	6.4万円20.8㎡・429件	5.2万円22.6㎡・264件	4.2万円19.8㎡・533件
1DK	—	5.9万円26.7㎡・15件	6.8万円30.3㎡・12件	—	5.0万円26.6㎡・49件
1LDK	10.9万円43.5㎡・46件	8.5万円42.0㎡・65件	8.6万円41.3㎡・51件	—	7.0万円40.7㎡・51件
2LDK	13.2万円56.1㎡・67件	11.0万円63.6㎡・15件	10.4万円61.1㎡・54件	9.0万円60.5㎡・15件	7.8万円51.0㎡・71件
3LDK	—	15.1万円70.7㎡・36件	14.0万円76.7㎡・10件	9.7万円79.3㎡・56件	10.4万円74.8㎡・72件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

六浦駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合20.7%4,200件中

下がり幅（平均）1.3%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース5.0%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで13日中央値

約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から13日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

六浦駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	546	6.4万円	3,090円
築5〜10年	820	6.1万円	3,000円
築10〜20年	720	6.6万円	2,830円
築20〜30年	427	5.5万円	2,130円
築30年〜	1,687	5.2万円	1,840円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	3,117	5.8万円	2,420円
賃貸マンション	857	7.1万円	2,270円
分譲賃貸	226	9.0万円	1,470円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

六浦駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
六浦（このページ）	6.0万円	2,340円	20.7%	13日
金沢八景	6.8万円	2,680円	18.1%	12日
追浜	5.7万円	2,470円	20.2%	16日
野島公園	6.1万円	2,560円	19.9%	16日
金沢文庫	6.8万円	2,310円	18.3%	9日
海の公園南口	6.3万円	2,530円	17.5%	10日

六浦駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 マンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら