RENT MARKET REPORT
東逗子駅の家賃相場
逗子市／成約データ 1,021件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東逗子駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 55 | 6.2万円 | 20.0㎡ | 2,800円 | 23日 | 32.7% |
| 1K | 265 | 6.3万円 | 22.4㎡ | 2,740円 | 21日 | 15.5% |
| 1DK | 32 | 6.2万円 | 31.1㎡ | 2,000円 | 13日 | 18.8% |
| 1LDK | 195 | 8.7万円 | 43.2㎡ | 1,990円 | 12日 | 20.0% |
| 2LDK | 161 | 11.7万円 | 56.9㎡ | 2,050円 | 11日 | 18.0% |
| 3LDK | 46 | 16.0万円 | 79.6㎡ | 1,890円 | 2.5日 | 15.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.7万円20.0㎡・16件 | — | — | — | 4.1万円20.0㎡・21件 |
| 1K | 6.6万円21.9㎡・25件 | 6.2万円20.7㎡・47件 | 6.0万円24.7㎡・54件 | 6.6万円22.7㎡・108件 | 5.0万円22.9㎡・31件 |
| 1LDK | 8.9万円43.2㎡・54件 | 10.5万円49.7㎡・20件 | 8.5万円43.6㎡・70件 | 8.4万円39.7㎡・18件 | 8.0万円40.9㎡・33件 |
| 2LDK | 12.0万円54.5㎡・77件 | 12.6万円58.5㎡・26件 | 10.6万円59.0㎡・28件 | — | 8.0万円50.8㎡・22件 |
| 3LDK | — | — | — | 16.6万円78.1㎡・29件 | 12.0万円79.5㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東逗子駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 176 | 9.8万円 | 2,310円 |
| 築5〜10年 | 102 | 6.9万円 | 2,490円 |
| 築10〜20年 | 186 | 8.0万円 | 2,070円 |
| 築20〜30年 | 216 | 6.9万円 | 2,230円 |
| 築30年〜 | 341 | 6.6万円 | 1,660円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 881 | 7.1万円 | 2,010円 |
| 賃貸マンション | 110 | 8.6万円 | 2,090円 |
| 分譲賃貸 | 30 | 16.6万円 | 2,060円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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