RENT MARKET REPORT
衣笠駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 4,056件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
衣笠駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 291 | 4.5万円 | 18.4㎡ | 2,350円 | 14日 | 19.2% |
| 1K | 972 | 5.4万円 | 21.3㎡ | 2,510円 | 33日 | 30.8% |
| 1DK | 136 | 4.8万円 | 28.1㎡ | 1,660円 | 7日 | 14.0% |
| 1LDK | 293 | 6.8万円 | 40.8㎡ | 1,640円 | 6日 | 14.7% |
| 2LDK | 318 | 8.3万円 | 57.6㎡ | 1,420円 | 5日 | 14.5% |
| 3LDK | 211 | 9.8万円 | 76.2㎡ | 1,420円 | 5日 | 10.9% |
| 4LDK | 51 | 12.5万円 | 101.0㎡ | 1,260円 | 8日 | 11.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.6万円22.1㎡・19件 | 4.3万円17.4㎡・92件 | 4.8万円16.6㎡・53件 | 5.0万円23.6㎡・28件 | 3.9万円17.0㎡・99件 |
| 1K | 6.5万円25.0㎡・99件 | 6.4万円21.5㎡・122件 | 5.7万円21.3㎡・226件 | 5.2万円20.3㎡・313件 | 3.9万円19.9㎡・210件 |
| 1DK | — | — | 6.0万円32.8㎡・10件 | 5.0万円31.1㎡・12件 | 4.5万円26.8㎡・100件 |
| 1LDK | 8.0万円40.0㎡・27件 | 7.9万円42.5㎡・34件 | 7.2万円42.0㎡・71件 | 7.0万円40.0㎡・34件 | 5.8万円39.7㎡・123件 |
| 2LDK | 10.3万円58.6㎡・17件 | 9.3万円56.7㎡・37件 | 8.3万円57.6㎡・76件 | 7.9万円55.4㎡・69件 | 8.0万円59.6㎡・119件 |
| 3LDK | — | — | 12.5万円77.3㎡・35件 | 10.5万円75.4㎡・38件 | 9.0万円70.7㎡・122件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
衣笠駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 179 | 6.9万円 | 2,650円 |
| 築5〜10年 | 313 | 6.4万円 | 2,520円 |
| 築10〜20年 | 521 | 6.3万円 | 2,030円 |
| 築20〜30年 | 657 | 5.9万円 | 1,890円 |
| 築30年〜 | 2,367 | 5.4万円 | 1,390円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,033 | 5.7万円 | 1,550円 |
| 賃貸マンション | 871 | 5.9万円 | 1,580円 |
| 分譲賃貸 | 152 | 7.8万円 | 1,540円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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