RENT MARKET REPORT

南町田グランベリーパーク駅の家賃相場

東京都／成約データ 59件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）7.5万円 専有 44.2㎡が中心

㎡単価1,760円/㎡ 成約 59件

募集から成約まで7日中央値

賃料が下がって決まった割合15.3% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

南町田グランベリーパーク駅周辺の家賃マップ

南町田グランベリーパーク駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合15.3%59件中

下がり幅（平均）0.5%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース1.6%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで7日中央値

約15%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から7日（中央値）で決まっています。

南町田グランベリーパーク駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築10〜20年	17	7.7万円	3,000円
築20〜30年	23	8.4万円	1,600円
築30年〜	13	7.1万円	1,480円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸アパート	37	7.3万円	2,090円
賃貸マンション	21	8.4万円	1,630円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

南町田グランベリーパーク駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
南町田グランベリーパーク（このページ）	7.5万円	1,760円	15.3%	7日
つきみ野	8.4万円	1,660円	16.0%	7日
すずかけ台	5.5万円	1,900円	17.2%	8日
つくし野	8.5万円	1,940円	23.5%	10日
中央林間	6.0万円	2,060円	18.8%	22日
鶴間	7.2万円	1,710円	28.9%	24日

査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。