RENT MARKET REPORT
つくし野駅の家賃相場
東京都／成約データ 149件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
つくし野駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 18 | 5.0万円 | 21.6㎡ | 2,310円 | 11.5日 | 11.1% |
| 1LDK | 51 | 9.5万円 | 42.4㎡ | 2,360円 | 8日 | 25.5% |
| 2LDK | 37 | 9.0万円 | 55.9㎡ | 1,600円 | 15日 | 27.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.3万円40.1㎡・25件 | 8.4万円43.0㎡・18件 | — | — | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
つくし野駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から10日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 32 | 11.3万円 | 2,840円 |
| 築5〜10年 | 23 | 8.5万円 | 1,950円 |
| 築10〜20年 | 14 | 8.0万円 | 1,980円 |
| 築20〜30年 | 43 | 8.5万円 | 1,720円 |
| 築30年〜 | 37 | 7.0万円 | 1,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 129 | 8.5万円 | 1,950円 |
| 分譲賃貸 | 10 | 8.4万円 | 1,450円 |
| 賃貸マンション | 10 | 9.7万円 | 2,040円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|
| つくし野（このページ） | 8.5万円 | 1,940円 | 23.5% | 10日 |
| 長津田 | 8.0万円 | 2,390円 | 16.4% | 9日 |
| すずかけ台 | 5.5万円 | 1,900円 | 17.2% | 8日 |
| 田奈 | 8.0万円 | 2,120円 | 21.4% | 18日 |
| 恩田 | 7.4万円 | 1,850円 | 24.1% | 20日 |
| 南町田グランベリーパーク | 7.5万円 | 1,760円 | 15.3% | 7日 |
つくし野駅のマンションをお持ちの方へ
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