RENT MARKET REPORT
相模湖駅の家賃相場
相模原市緑区／成約データ 412件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
相模湖駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 30 | 1.6万円 | 18.0㎡ | 900円 | 10.5日 | 16.7% |
| 1K | 217 | 2.5万円 | 21.0㎡ | 1,260円 | 4日 | 6.0% |
| 1DK | 15 | 3.5万円 | 28.6㎡ | 1,230円 | 5日 | 13.3% |
| 2LDK | 27 | 6.4万円 | 55.4㎡ | 1,150円 | 7日 | 3.7% |
| 3LDK | 15 | 6.9万円 | 80.2㎡ | 840円 | 10日 | 26.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | — | — | 3.5万円25.8㎡・15件 | 3.8万円23.9㎡・23件 | 2.3万円19.9㎡・179件 |
| 2LDK | — | — | 6.8万円57.1㎡・10件 | 6.0万円53.4㎡・14件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
相模湖駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
募集時から賃料が下がるケースは約9%と少なく、人気が強い駅です。良い物件は表示賃料のまま早く決まる傾向です。 募集から5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築10〜20年 | 32 | 4.0万円 | 1,200円 |
| 築20〜30年 | 57 | 4.5万円 | 1,440円 |
| 築30年〜 | 323 | 3.0万円 | 1,100円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 383 | 3.2万円 | 1,130円 |
| 賃貸マンション | 29 | 3.4万円 | 1,420円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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