RENT MARKET REPORT
橋本駅の家賃相場
相模原市緑区／成約データ 23,600件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
橋本駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,499 | 4.8万円 | 19.2㎡ | 2,350円 | 15日 | 19.3% |
| 1K | 9,697 | 5.5万円 | 20.9㎡ | 2,480円 | 15日 | 20.8% |
| 1DK | 418 | 6.4万円 | 30.0㎡ | 2,060円 | 7日 | 15.6% |
| 1LDK | 2,616 | 8.7万円 | 42.6㎡ | 2,050円 | 13日 | 23.6% |
| 2LDK | 3,164 | 9.0万円 | 56.3㎡ | 1,610円 | 12日 | 22.7% |
| 3LDK | 911 | 11.5万円 | 68.2㎡ | 1,680円 | 12日 | 21.5% |
| 4LDK | 133 | 12.0万円 | 95.2㎡ | 1,310円 | 6日 | 15.8% |
| 5LDK | 18 | 11.8万円 | 125.4㎡ | 1,000円 | 0.5日 | 0.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.9万円20.0㎡・133件 | 6.9万円26.5㎡・209件 | 6.3万円25.4㎡・440件 | 6.2万円25.1㎡・298件 | 3.9万円17.4㎡・1419件 |
| 1K | 7.0万円23.6㎡・577件 | 6.5万円24.3㎡・732件 | 6.2万円23.2㎡・2291件 | 5.7万円22.9㎡・3151件 | 4.1万円18.7㎡・2946件 |
| 1DK | 7.7万円26.5㎡・48件 | — | 7.2万円29.6㎡・46件 | 7.0万円31.0㎡・138件 | 4.7万円27.5㎡・179件 |
| 1LDK | 10.4万円41.6㎡・835件 | 8.9万円42.7㎡・413件 | 8.0万円44.5㎡・935件 | 7.8万円42.6㎡・159件 | 6.3万円39.0㎡・274件 |
| 2LDK | 13.3万円58.9㎡・587件 | 9.8万円56.8㎡・425件 | 9.0万円58.0㎡・783件 | 8.0万円55.8㎡・614件 | 7.2万円53.0㎡・754件 |
| 3LDK | 17.2万円76.0㎡・102件 | 12.5万円72.0㎡・54件 | 14.0万円74.5㎡・89件 | 12.5万円70.9㎡・315件 | 9.5万円65.0㎡・351件 |
| 4LDK | 15.0万円100.2㎡・13件 | 19.0万円82.9㎡・15件 | 13.5万円96.5㎡・22件 | 10.6万円88.7㎡・21件 | 9.0万円92.4㎡・62件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
橋本駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から13日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,375 | 9.9万円 | 2,640円 |
| 築5〜10年 | 1,880 | 7.8万円 | 2,420円 |
| 築10〜20年 | 4,732 | 7.1万円 | 2,270円 |
| 築20〜30年 | 5,333 | 6.3万円 | 2,190円 |
| 築30年〜 | 9,278 | 5.2万円 | 1,740円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 11,997 | 6.3万円 | 1,940円 |
| 賃貸マンション | 10,158 | 6.8万円 | 2,210円 |
| 分譲賃貸 | 1,445 | 5.5万円 | 2,260円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
橋本駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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