RENT MARKET REPORT
相模原駅の家賃相場
相模原市中央区／成約データ 5,902件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
相模原駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 717 | 4.6万円 | 18.8㎡ | 2,300円 | 28日 | 25.8% |
| 1K | 2,313 | 5.9万円 | 21.1㎡ | 2,480円 | 31日 | 27.5% |
| 1DK | 142 | 5.7万円 | 29.0㎡ | 2,010円 | 16日 | 15.5% |
| 1LDK | 631 | 8.7万円 | 42.0㎡ | 2,060円 | 25日 | 29.0% |
| 2LDK | 749 | 9.6万円 | 55.2㎡ | 1,730円 | 25日 | 28.2% |
| 3LDK | 293 | 11.0万円 | 68.0㎡ | 1,610円 | 14日 | 23.2% |
| 4LDK | 21 | 13.8万円 | 91.1㎡ | 1,520円 | 33日 | 33.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.2万円19.8㎡・68件 | 5.9万円24.0㎡・20件 | 6.0万円22.6㎡・118件 | 6.2万円24.8㎡・84件 | 3.7万円17.1㎡・427件 |
| 1K | 6.9万円23.8㎡・330件 | 6.8万円26.1㎡・242件 | 6.6万円22.9㎡・542件 | 5.9万円21.8㎡・440件 | 3.7万円17.7㎡・759件 |
| 1DK | 7.7万円27.3㎡・15件 | — | 8.2万円31.8㎡・25件 | 7.0万円30.8㎡・23件 | 4.9万円26.1㎡・78件 |
| 1LDK | 9.1万円35.3㎡・194件 | 9.1万円44.8㎡・77件 | 8.7万円43.8㎡・216件 | 9.0万円44.9㎡・42件 | 7.0万円39.7㎡・102件 |
| 2LDK | 13.4万円54.5㎡・221件 | 9.8万円56.7㎡・80件 | 9.4万円59.0㎡・125件 | 8.8万円55.4㎡・113件 | 8.2万円52.5㎡・210件 |
| 3LDK | 15.5万円77.9㎡・37件 | 16.7万円68.3㎡・26件 | 12.8万円76.1㎡・15件 | 12.0万円71.5㎡・81件 | 9.3万円65.5㎡・134件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
相模原駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 891 | 8.7万円 | 2,740円 |
| 築5〜10年 | 452 | 7.9万円 | 2,580円 |
| 築10〜20年 | 1,061 | 7.3万円 | 2,340円 |
| 築20〜30年 | 877 | 6.5万円 | 2,160円 |
| 築30年〜 | 2,621 | 5.4万円 | 1,760円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,207 | 6.7万円 | 2,040円 |
| 賃貸アパート | 2,199 | 6.9万円 | 2,170円 |
| 分譲賃貸 | 496 | 4.0万円 | 1,990円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
相模原駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。