RENT MARKET REPORT
浦賀駅の家賃相場
横須賀市／成約データ 1,796件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
浦賀駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 115 | 4.1万円 | 19.0㎡ | 1,930円 | 15日 | 20.0% |
| 1K | 457 | 4.8万円 | 19.9㎡ | 2,370円 | 17日 | 27.8% |
| 1DK | 86 | 4.8万円 | 29.8㎡ | 1,570円 | 4日 | 4.7% |
| 1LDK | 139 | 6.5万円 | 40.0㎡ | 1,640円 | 9日 | 17.3% |
| 2LDK | 115 | 8.0万円 | 59.0㎡ | 1,410円 | 5日 | 13.9% |
| 3LDK | 91 | 8.8万円 | 73.7㎡ | 1,290円 | 4日 | 16.5% |
| 4LDK | 26 | 11.0万円 | 92.7㎡ | 1,030円 | 6日 | 11.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 4.2万円18.6㎡・27件 | 5.1万円23.5㎡・11件 | 3.2万円18.0㎡・70件 |
| 1K | 8.4万円26.2㎡・26件 | — | 5.3万円19.9㎡・126件 | 4.9万円19.9㎡・170件 | 3.0万円17.0㎡・126件 |
| 1DK | 9.2万円31.9㎡・11件 | — | — | — | 4.5万円29.6㎡・70件 |
| 1LDK | 7.0万円30.4㎡・23件 | 7.2万円40.9㎡・10件 | 6.3万円33.5㎡・21件 | — | 6.0万円40.2㎡・80件 |
| 2LDK | — | 9.5万円63.0㎡・12件 | 9.2万円63.7㎡・12件 | 8.1万円57.0㎡・27件 | 6.5万円56.2㎡・57件 |
| 3LDK | — | — | 12.0万円87.0㎡・19件 | 10.0万円77.6㎡・13件 | 8.3万円69.6㎡・53件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
浦賀駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から9日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 81 | 8.1万円 | 2,810円 |
| 築5〜10年 | 33 | 7.6万円 | 1,780円 |
| 築10〜20年 | 218 | 5.6万円 | 2,380円 |
| 築20〜30年 | 266 | 5.5万円 | 2,060円 |
| 築30年〜 | 1,195 | 5.4万円 | 1,350円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 1,210 | 5.5万円 | 1,550円 |
| 賃貸マンション | 468 | 5.5万円 | 1,350円 |
| 分譲賃貸 | 118 | 7.0万円 | 1,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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