株式会社青山地所

JR成田エクスプレスの駅別 中古マンション相場

JR東日本／全14駅（うち掲載6駅）

大船駅大船戸塚駅戸塚武蔵小杉駅武蔵小杉横浜駅横浜新宿駅新宿渋谷駅渋谷品川駅品川東京駅東京千葉駅千葉四街道駅四街道佐倉駅佐倉成田駅成田空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅空港第２ビル（第２旅客ターミナル）成田空港（第１旅客ターミナル）駅成田空港（第１旅客ターミナル）
JR成田エクスプレス（14駅）

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順駅駅力坪単価3年変動 成約価格専有面積築年数売却日数乗降客数
1 大船 B 196万 +21.7% 4,400万 78.1㎡ 築22年 69日 206,995
2 戸塚 C 177万 +1.7% 4,000万 72.6㎡ 築22年 88日 276,630
3 武蔵小杉 S 476万 +36.0% 9,665万 70.2㎡ 築12年 74日 215,118
4 横浜 A 344万 +43.3% 6,500万 63.0㎡ 築19年 86日 1,140,727
5 新宿 S 393万 +26.8% 2,975万 30.5㎡ 築43年 73日 2,984,711
6 渋谷 S 710万 +54.0% 10,300万 49.2㎡ 築21年 93日 1,950,229
7 品川 S 548万 +40.9% 11,280万 73.7㎡ 築19年 97日 782,358
8 東京 S 412万 +19.8% 3,875万 35.3㎡ 築37年 51日 993,915
9 千葉 B 228万 +19.4% 4,435万 69.8㎡ 築9年 68日 258,086
10 四街道 D 82万 +24.2% 1,840万 75.1㎡ 築28年 64日 40,166
11 佐倉 D 88万 -8.3% 1,725万 66.2㎡ 築23年 48日 17,482
12 成田 C 93万 +13.4% 2,350万 75.4㎡ 築25年 47日 64,257
13 空港第２ビル（第２旅客ターミナル） B — — — — — — 29,106
14 成田空港（第１旅客ターミナル） — — — — — — — —

いずれも直近3年の成約の中央値です。成約価格は専有面積と築年数で大きく変わるため、駅どうしの比較には坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。3年変動は3〜6年前との比較。駅力は一都三県 862駅を母集団とした相対評価です。成約が少ない駅は個別ページを設けていません。

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坪単価ランキング

  1. 渋谷 710万円/坪
  2. 品川 548万円/坪
  3. 武蔵小杉 476万円/坪
  4. 東京 412万円/坪
  5. 新宿 393万円/坪
  6. 横浜 344万円/坪
  7. 千葉 228万円/坪
  8. 大船 196万円/坪
  9. 戸塚 177万円/坪
  10. 成田 93万円/坪

早く売れている駅

  1. 成田 47日
  2. 佐倉 48日
  3. 東京 51日
  4. 四街道 64日
  5. 千葉 68日
  6. 大船 69日
  7. 新宿 73日
  8. 武蔵小杉 74日
  9. 横浜 86日
  10. 戸塚 88日

このページの数字について

出典 国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度 推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方 眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月11日時点」の表示にあわせて更新しています。