武蔵小杉駅の中古マンション相場
JR南武線・JR成田エクスプレス・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・東急東横線・東急目黒線・相鉄・JR直通線／川崎市中原区小杉町三丁目492
直近3年の成約 602件から集計した中央値です。専有面積70.1㎡・築12年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
武蔵小杉駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 566万円 | 12,490万円 | 71.3㎡ | 築12年 | 52 |
| 直近3年の成約 | 471万円 | 9,600万円 | 70.1㎡ | 築12年 | 602 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
武蔵小杉駅の相場の特徴
武蔵小杉駅の成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格）の中央値は471万円、売り出しから成約までの売却日数の中央値は74日です。直近3年の成約件数は602件で、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はSです。成約価格の中央値は9600万円、専有面積の中央値は70.1㎡、築年数の中央値は12年、駅からの徒歩は中央値4分です。
- 成約坪単価の中央値は471万円で、3年前と比べると37.7%高い水準です。年次の坪単価は2019年が305万円、2023年が391万円、2025年が512万円と推移しています。
- 築年帯別の坪単価は築5-10年が553万円で最も高く、築5年未満の509万円を上回ります。築10-20年は459万円、築20-30年は347万円、築40年以上は200万円です。
- 間取り別の坪単価は2LDKが505万円、1LDKが471万円、3LDKが459万円、4LDKが382万円です。隣接駅の坪単価は向河原が277万円、武蔵中原が234万円です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 13 | 333万円 | 2,500万円 |
| 1DK | 7 | 321万円 | 2,500万円 |
| 1LDK | 82 | 471万円 | 6,380万円 |
| 1SLDK | 7 | 489万円 | 8,580万円 |
| 2LDK | 216 | 505万円 | 9,963万円 |
| 2SLDK | 21 | 404万円 | 8,980万円 |
| 3LDK | 229 | 459万円 | 10,980万円 |
| 4LDK | 21 | 382万円 | 10,480万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 63 | 509万円 |
| 築5-10年 | 178 | 553万円 |
| 築10-20年 | 281 | 459万円 |
| 築20-30年 | 49 | 347万円 |
| 築30-40年 | 15 | 229万円 |
| 築40年以上 | 16 | 200万円 |
武蔵小杉駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。武蔵小杉駅周辺の成約602件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する武蔵小杉駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワ-武蔵小杉 | 155 | 467万円 | 9,530万円 | 2015-12 | 800 |
| パ-クシティ武蔵小杉ザガ-デンタワ-ズイ-スト | 105 | 423万円 | 8,700万円 | 2017-12 | 592 |
| パ-クシティ武蔵小杉ザガ-デンタワ-ズウエスト | 100 | 408万円 | 8,700万円 | 2018-12 | 613 |
| パ-クシティ武蔵小杉ミッドスカイタワ- | 80 | 361万円 | 8,180万円 | 2008-08 | 794 |
| リエトコ-ト武蔵小杉ザクラッシ-タワ- | 80 | 351万円 | 7,500万円 | 2008-02 | 542 |
| ザ・コスギタワ- | 69 | 366万円 | 8,450万円 | 2008-05 | 689 |
| プラウドタワ-武蔵小杉 | 65 | 389万円 | 8,280万円 | 2014-11 | 450 |
| パ-クシティ武蔵小杉ステ-ションフォレストタワ- | 64 | 366万円 | 8,440万円 | 2008-03 | 643 |
| コスギサ-ドアヴェニュ-ザ・レジデンス | 63 | 508万円 | 9,450万円 | 2020-06 | 519 |
| パ-クシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワ- | 57 | 389万円 | 8,100万円 | 2014-03 | 506 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
武蔵小杉駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
武蔵小杉駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 向河原 | 277万円 | 133日 | B |
| 武蔵小杉（このページ） | 471万円 | 74日 | S |
| 武蔵中原 | 234万円 | 96日 | B |
武蔵小杉駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 95,957件（2005-11-22〜2026-07-27）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 14,359件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出し中52件の坪単価は566万円、成約坪単価の中央値は471万円で、希望価格と実際に決まった価格には差があります。売却日数の中央値は74日ですので、この日数を目安に、価格の見直しを含めた期間の見通しを立てておくとよいでしょう。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。武蔵小杉駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる