大船駅の中古マンション相場
JR成田エクスプレス・JR東海道本線(東京～熱海)・JR根岸線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン・湘南モノレール／鎌倉市大船１丁目
直近3年の成約 217件から集計した中央値です。専有面積78.1㎡・築21年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
大船駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 107万円 | 2,780万円 | 77.4㎡ | 築49年 | 24 |
| 直近3年の成約 | 198万円 | 4,500万円 | 78.1㎡ | 築21年 | 217 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
大船駅の相場の特徴
大船駅の成約坪単価の中央値は198万円（坪単価は1坪＝約3.3㎡あたりの単価）、売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。直近3年の成約件数は217件、成約価格の中央値は4500万円で、その典型は専有面積78.1㎡・築21年・駅から徒歩11分の住戸です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはBです。
- 成約坪単価198万円は、隣接する戸塚駅の177万円と藤沢駅の226万円の間に位置します。坪単価は3年前と比べて25.3%高い水準です。
- 築年帯で差が出ています。築5-10年は坪単価363万円、築40年以上は106万円です。件数が最も多いのは築20-30年の84件で、坪単価は212万円です。
- 成約の中心は3LDKで129件、坪単価210万円、成約価格の中央値は4800万円です。2LDKは坪単価155万円、1LDKは145万円となっています。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 12 | 145万円 | 2,340万円 |
| 2LDK | 24 | 155万円 | 2,600万円 |
| 2SLDK | 9 | 212万円 | 5,080万円 |
| 3LDK | 129 | 210万円 | 4,800万円 |
| 3SLDK | 6 | 130万円 | 3,275万円 |
| 4LDK | 28 | 215万円 | 6,500万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 22 | 331万円 |
| 築5-10年 | 11 | 363万円 |
| 築10-20年 | 36 | 213万円 |
| 築20-30年 | 84 | 212万円 |
| 築30-40年 | 26 | 132万円 |
| 築40年以上 | 38 | 106万円 |
大船駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。大船駅周辺の成約217件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する大船駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウスオイコス鎌倉大船 | 33 | 325万円 | 7,440万円 | 2020-02 | 401 |
| ガ-デンアソシエG棟 | 20 | 189万円 | 5,740万円 | 2004-01 | 260 |
| プラウド鎌倉岩瀬 | 18 | 250万円 | 5,830万円 | 2014-06 | 124 |
| ガ-デンアソシエI棟 | 14 | 215万円 | 6,130万円 | 2004-01 | 189 |
| コ-プ鎌倉 | 14 | 112万円 | 2,690万円 | 2000-11 | 167 |
| DIKマンション大船 | 13 | 138万円 | 2,290万円 | 1973-07 | 188 |
| ガ-デンアソシエB棟 | 12 | 200万円 | 6,250万円 | 2004-01 | 229 |
| 鎌倉ロジュマン | 12 | 95万円 | 2,145万円 | 1976-09 | 557 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 11 | 131万円 | 3,600万円 | 1999-08 | 90 |
| パ-クホ-ムズ鎌倉岩瀬ザレジデンス | 11 | 222万円 | 5,100万円 | 2005-01 | 177 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
大船駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
大船駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
大船駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 10,507件（2006-06-05〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,353件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は69日です。売り出し中の24件は価格の中央値が2780万円・坪単価107万円で、成約の中央値4500万円・坪単価198万円とは開きがあるため、価格を検討する際は希望価格である売り出しの数値と、実際に決まった成約の数値を分けて確認してください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。大船駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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