青葉台駅の中古マンション相場
東急田園都市線／横浜市青葉区青葉台１-７-３
直近3年の成約 164件から集計した中央値です。専有面積72.6㎡・築26年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
青葉台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 155万円 | 3,130万円 | 70.2㎡ | 築44年 | 60 |
| 直近3年の成約 | 200万円 | 4,680万円 | 72.6㎡ | 築26年 | 164 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
青葉台駅の相場の特徴
青葉台駅は成約坪単価（1坪=約3.3㎡あたりの成約価格の中央値）が200万円、売却日数（売り出しから成約までの日数の中央値）が66日です。坪単価は3年前と比べて5.3%高い水準で、直近3年の成約件数は164件です。乗り入れは東急田園都市線で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはBです。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満と築5-10年がともに326万円、築40年以上は146万円です。築年数の中央値は26年で、築40年以上の成約が49件と最も多くなっています。
- 間取り別では3LDKが91件と最も多く坪単価230万円、成約価格の中央値は5480万円です。2LDKは坪単価203万円、3DKは119万円で、間取りごとに差があります。
- 隣接駅の坪単価は藤が丘が198万円、田奈が143万円で、当駅の成約坪単価200万円と並べて比べられます。乗降客数は2013年が112,239人、2023年が96,457人です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 6 | 190万円 | 2,548万円 |
| 2LDK | 28 | 203万円 | 3,711万円 |
| 3DK | 8 | 119万円 | 1,975万円 |
| 3LDK | 91 | 230万円 | 5,480万円 |
| 4LDK | 15 | 188万円 | 5,100万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 16 | 326万円 |
| 築5-10年 | 11 | 326万円 |
| 築10-20年 | 32 | 289万円 |
| 築20-30年 | 41 | 196万円 |
| 築30-40年 | 15 | 169万円 |
| 築40年以上 | 49 | 146万円 |
青葉台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。青葉台駅周辺の成約164件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する青葉台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドレッセ青葉台 | 24 | 319万円 | 7,305万円 | 2008-07 | 377 |
| 青葉台コ-トテラス | 23 | 244万円 | 5,380万円 | 2011-12 | 245 |
| 田園青葉台住宅団地 | 18 | 152万円 | 2,740万円 | 1967-03 | 40 |
| グランディスタ青葉台 | 12 | 247万円 | 5,630万円 | 2004-03 | 227 |
| ドレッセ青葉台プレエスタ | 12 | 281万円 | 6,550万円 | 2011-09 | 119 |
| ラ青葉台コルティ-レ | 12 | 179万円 | 4,230万円 | 2014-04 | 90 |
| ライオンズマンション青葉台 | 11 | 156万円 | 1,980万円 | 1970-08 | 114 |
| しらとり台住宅 | 11 | 94万円 | 1,680万円 | 1973-07 | 168 |
| ドルフ青葉台1号棟 | 9 | 130万円 | 2,480万円 | 1973-08 | 66 |
| ブライシス青葉台 | 9 | 240万円 | 5,980万円 | 2007-02 | 103 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
青葉台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
青葉台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 藤が丘 | 198万円 | 75日 | C |
| 青葉台（このページ） | 200万円 | 66日 | B |
| 田奈 | 143万円 | 126日 | C |
青葉台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 18,509件（2006-03-08〜2026-07-24）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,871件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は66日で、売り出し中の在庫は60件、価格の中央値は3130万円・坪単価155万円です。成約の中央値は4680万円・坪単価200万円ですので、売り出し中の数値のほうが低い状態にあります。売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格という違いに加え、面積（売り出し中の中央値70.2㎡、成約の中央値72.6㎡）や築年数の条件をそろえて確認することが実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。青葉台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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