藤が丘駅の中古マンション相場
東急田園都市線／横浜市青葉区藤が丘２-５-４
直近3年の成約 128件から集計した中央値です。専有面積72.3㎡・築22年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
藤が丘駅の街の声
スレで話に出ているものを、藤が丘駅のまわりの地図で確かめる
書き込みは創作なので店名は出していません。実際に何があるかは地図でご確認ください。
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 81万円 | 1,755万円 | 74.9㎡ | 築40年 | 192 |
| 直近3年の成約 | 198万円 | 4,180万円 | 72.3㎡ | 築22年 | 128 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
藤が丘駅の相場の特徴
藤が丘駅（東急田園都市線）の成約坪単価の中央値は198万円、売り出しから成約までの日数の中央値は75日です。直近3年の成約件数は128件、成約価格の中央値は4180万円で、専有面積の中央値は72.3㎡、築年数の中央値は22年、駅からの徒歩は中央値7分です。一都三県の全駅を母集団とした相対評価である駅力ランクはCです。
- 隣接駅の坪単価は市が尾が208万円、青葉台が200万円で、藤が丘の198万円はこれらをわずかに下回ります。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格です。
- 築年帯別の坪単価は、築5-10年が273万円、築20-30年が210万円、築40年以上が124万円です。築年が古い帯ほど坪単価は低くなっています。
- 年次の成約坪単価は2019年146万円、2024年210万円、2026年185万円と推移し、3年前比は15.1%です。2026年は17件時点の値です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 8 | 265万円 | 3,340万円 |
| 2LDK | 22 | 170万円 | 3,965万円 |
| 2SLDK | 8 | 235万円 | 5,090万円 |
| 3LDK | 72 | 198万円 | 4,200万円 |
| 4LDK | 8 | 192万円 | 4,825万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 6 | 273万円 |
| 築10-20年 | 32 | 215万円 |
| 築20-30年 | 49 | 210万円 |
| 築30-40年 | 13 | 146万円 |
| 築40年以上 | 25 | 124万円 |
藤が丘駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。藤が丘駅周辺の成約128件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する藤が丘駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソルジェガ-デン | 19 | 213万円 | 5,280万円 | 2002-12 | 289 |
| エクセレントシティ藤が丘 | 10 | 177万円 | 3,555万円 | 2015-08 | 43 |
| パ-クハウス青葉藤が丘ヴェル-ル | 10 | 233万円 | 5,350万円 | 2001-05 | 78 |
| グランソルシオン藤が丘 | 9 | 231万円 | 5,618万円 | 2004-01 | 121 |
| リストレジデンス藤が丘オアシス | 9 | 221万円 | 4,700万円 | 2011-02 | 43 |
| サンハイツ藤が丘 | 8 | 107万円 | 1,240万円 | 1974-03 | 82 |
| ナイスパ-クステイツ藤が丘 | 8 | 157万円 | 3,390万円 | 2005-09 | 76 |
| リストレジデンス藤が丘フィオ-レ フロントレジデンス | 7 | 219万円 | 4,700万円 | 2011-12 | 41 |
| ブリリア藤が丘 | 7 | 205万円 | 4,500万円 | 2010-10 | 70 |
| サンクレイドル藤が丘 | 6 | 180万円 | 3,505万円 | 2012-09 | 27 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
藤が丘駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
藤が丘駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
藤が丘駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 2,654件（2007-02-10〜2026-04-14）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 536件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までの日数の中央値は75日で、売却の検討にあたってはこの期間を見込んでおくと計画を立てやすくなります。売り出し中は192件、価格の中央値1755万円・坪単価81万円で、成約の中央値4180万円・坪単価198万円を下回っており、在庫と成約実績で価格の水準が異なる点を確認したうえで価格を検討することをおすすめします。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。藤が丘駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
査定・相談してみる